Wohnung zum Kauf provisionsfrei 976.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Günterstal Freiburg 79100

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Bernhard Baier

Freiburger Immobilien Zentrum OHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Neubauwohnung mit Garten

Harmonisch eingepasst in die Umgebung entsteht in Freiburg Günterstal kein Haus
wie jedes andere - trotz traditioneller Grundform mit Satteldach. Überraschende
Details und architektonische Lösungen lassen ein spannungsreiches Gesamtbild
entstehen, das mehr als die reine Verbindung von Form und Funktion verspricht.
Eine anspruchsvolle Architektur mit hellen Putzflächen und Fassadenelementen
in hochwertiger Holzverschalung, dunklen Fensterrahmen und mattschwarzen
Tonziegeln vereint moderne Leichtigkeit mit zeitloser Eleganz.

Hell und großzügig und dabei sinnvoll und familiengerecht aufgeteilt, bietet diese
Wohnung ein naturnahes Wohngefühl. Abstellraum und Duschbad befinden
sich im Eingangsbereich. Daran schließen sich zwei aussichtsreiche, zur Talseite
gelegene und von Tageslicht verwöhnte Zimmer mit Fußbodenheizung und Kühlung an. Über einen Flur werden das
Tageslichtbad mit Natursteinfliesen, ein weiteres Zimmer und der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich
erschlossen. Von hier aus erreicht man über die Terrasse den ca. 100 qm
großen Privatgarten.
Kochen und Essen liegen beieinander und interpretieren das bewährte Prinzip
der Wohnküche ganz modern als Mittelpunkt des Zusammenlebens. Ist schon das
Kochen in diesem Ambiente ein Vergnügen, wird das Essen an exponierter Stelle
in der Abendsonne unter altem Baubestand dieses weiter steigern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Günterstal, Freiburg (79100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Günterstal - das ist nicht nur ein Stadtteil, sondern ein ganz besonderes Lebensgefühl. Zu
Füßen des Freiburger Hausbergs Schauinsland befinden Sie sich direkt am Ausgangspunkt
für ein beachtliches Naturerlebnis, während nicht weit entfernt die Freiburger Altstadt mit
ihren vielfältigen Möglichkeiten wartet.
Günterstal steht im öffentlichen Bewusstsein für hohe Wohnprivilegien. Der traditionsreiche Stadtteil
vereint Villen und Landhäuser mit großzügigen Gartenanlagen an der besonderen Schwelle zwischen
unberührter Natur und städtischem Leben. Mit der fußläufig erreichbaren Stadtbahn, mit dem Fahrrad
oder dem Auto haben Sie gute Verbindungen in die Freiburger Innenstadt.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und im angrenzenden Ortsteil Wiehre finden sich
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

976000 €

9.475,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.475,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.357 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei neu erworbenen Wohnungen mit Baubeginn ab dem
1.10.2023 können jetzt wieder jährlich fünf Prozent
der Investitionskosten bei Vermietung abgeschrieben werden.
(*Stand April 2024. Der Verkäufer übernimmt hierfür
keine Haftung.) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Freiburger Immobilien Zentrum OHGGewerblicher Anbieter

Basler Straße 42, 79100 Freiburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernhard BaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flvp5a

Referenznummer: 732#7W1Vw