Terrassenwohnung zum Kauf

185000 €185.000 €1.850 €/m²

Finanzierung ab 772 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Offenbach, Mittenaar (35756)

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Mittenaar-Offenbach.

Die Immobilie besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, nach WEG geteilt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m²

- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer / Esszimmer
- Küche
- Bad mit Dusche + Wanne
- Raum für Waschmaschine
- Terrasse aus dem Wohnzimmer & Flur begehbar
- Gartenmitnutzung
- elektrische Rolläden



Angaben zum Energieausweis

- Energiebedarfsausweis
- Baujahr Gebäude 1985
- Energieträger: Wärmepumpe
- Energieträger: Öl
- Energiekennwert 87,3 kWh ( m² - a )
- Baujahr Wärmepumpe 2024

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage in Mittenaar-Offenbach. Zum Aartalsee sind es 3 Kilometer. Im Ort gibt es ein Aldi und Edeka, des weiteren eine Tankstelle. Die nächste weiterführende Schule befindet sich 3 Kilometer entfernt in MIttenaar - Bicken.


Eine Wärmepumpe wurde im Jahr 2024 installiert.

Die Wohnung steht leer. Bitte teilen Sie uns in der Anfrage direkt mit, welche Nutzung Sie planen.

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Selbstnutzung - wie viele Personen würden einziehen ?

In der Immobilie sind keine Haustiere erlaubt, keine Ausnahme.

Vor einer Innenbesichtigung setzen wir voraus, dass Sie bereits ein Gespräch
mit der Bank hatten und ihre Finanzierungsmöglichkeiten kennen.

Aktueller Betriebskostenspiegel für Deutschland

2,28 Euro pro Quadratmeter und Monat im Durchschnitt

Mehr dazu unter

https://mieterbund.de/

Mehr über Mittenaar und Ortsteile unter

www.mittenaar.de

Rechtliche Hinweise
Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Energieausweis:

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäsche:

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienunternehmen, Daniel Decker Immobilien verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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