Gewerbehalle | Multifunktionshalle | Produktionshalle
Objektumfeld:
Die Nachbarbebauung wird durch mit dem Objekt vergleichbare mittelständige Unternehmen bestimmt. Hochwasser - keine Gefährdung
Umwelteinflüsse: Keine der Normalität abweichenden Beeinträchtigungen
Parkplätze: Es sind auf dem Gewerbegrundstück mindestens 10 Parkplätze vorhanden. Weitere können eingerichtet werden.
Grundstück: Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 4306 qm.
Erschließung:
Das Grundstück ist an alle Medien angeschlossen.
Gebäudekonzept:
Das Gebäude besteht aus einer eingeschossigen Produktionshalle sowie einem zweigeschossigen massiv errichteten Büro - und Sozialtrakt. Aktuell wird das Objekt zum Bearbeiten von Natur - und Werkstein genutzt.
Auf der westlichen Hälfte befindet sich ein kleines massives Stallgebäude.
Baujahr Produktionshalle: 1995
Baujahr Bürotrakt: 2000
Konstruktion Produktionshalle:
Fundamente: Einzelfundamente, Bodenplatte, Außenwände: Stahlskelettbau, Sandwichelemente mit Dämmung, Dächer: flaches Satteldach, Stahlkonstruktion, Sandwichelemente
Die vorhandenen Photovoltaikanlagen sowie die thermische Solaranlage dienen überwiegend der Eigenversorgung.
Konstruktion Bürotrakt:
Fundamente: Streifenfundamente, Bodenplatte, Außenwände: massives Mauerwerk, Innenwände: massives Mauerwerk, GK Ständerwände, Decken massive Betonwände, Treppen Stahl - Natursteinkonstruktion sehr hochwertig mit Edelstahl und Granit
Ausstattung:
Gas, Wasser Abwasserleitungen baujahrestypisch
Sanitäre Einrichtung: raumhohe geflieste WC sind Sozialräume,
Zwei elektrische Rolltore
Elektroinstallation: nach VDE - und EVU - Richtlinien
Heizung : Gasheizung, Fußböden: Naturstein, Werkstein, Fliesen, Türen: Stahltüren, Glastüren
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Wände: normale Wandfarbe
Außenanlagen: Die Freiflächen sind überwiegend mit Betonpflaster belegt. Es sind große Flächen zur Außenlagerung vorhanden.
Man kann das Objekt als leicht überdurchschnittlich beurteilen - es gibt keinen Reparaturstau. Es hat eine weitgehende branchenunabhängige Nutzbarkeit.
Aktuell wird das Objekt von einer Natursteinfirma betrieben.
Im Obergeschoss des Bürotraktes ist eine Werbeagentur eingemietet. Die vermietete Fläche beträgt etwa 75qm. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350,00€.
