Bungalow zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 816 m²<br/>Grundstück Stadtlohn 48703

Monat
4Zimmer
167 m²Wohnfläche
816 m²Grundstück

Hannah Kelliger

PlanetHome Group GmbH

Großzügig und stilvoll: Bungalow mit viel Potenzial in begehrter Lage von Stadtlohn

Dieser einladende Bungalow, Baujahr ca. 1979, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m² Wohnkomfort und überzeugt durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse. Das ca. 816 m² große Grundstück eröffnet einen traumhaften, freien Blick auf ein Feld und den angrenzenden Wald und bietet Ihnen dabei absolute Privatsphäre.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine attraktive Diele, von der aus Sie direkt in ein praktisches Arbeitszimmer mit angrenzendem Duschbad gelangen - ideal als Homeoffice oder Gästebereich nutzbar. Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit einem gemütlichen Kamin und einer großen, bodentiefen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und einen herrlichen Blick auf den Garten freigibt. Angrenzend befindet sich die gepflegte Küche.

Das Gäste-WC in der Diele wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung, wobei eines der Zimmer durch ein bodentiefes Fensterelement direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht und einen tollen Blick in den Garten ermöglicht. Das Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Die Holzfenster des Hauses unterstreichen den Charakter der Immobilie. Der Bungalow ist zudem voll unterkellert und bietet hier weitere Highlights: eine zusätzliche Küche sowie einen wohnlich gestalteten, großen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Der Keller beherbergt die Gasheizung.

Der Garten ist ein echtes Schmuckstück: von der großen Terrasse aus genießen Sie den Blick auf das weite Feld, das Gewächshaus und der Holzschuppen bieten zusätzlichen Nutzen für Gartenliebhaber. Die ruhige Lage und die Gestaltung des Gartens bieten Ihnen viel Privatsphäre.

Das Haus bietet außerdem Potenzial für eine Aufstockung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

Dieser Bungalow verbindet idyllische Naturnähe mit großzügigem Wohnraum und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit modernem Komfort schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Barrierefrei
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Stadtlohn (48703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser Bungalow befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Stadtlohn.
Stadtlohn liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen, unweit der niederländischen Grenze. Die Kleinstadt gehört zum Kreis Borken und befindet sich westlich von Münster. Die nächstgrößeren Städte sind Ahaus im Osten und Bocholt im Süden, die jeweils in weniger als 30 Minuten erreichbar sind.
Durch die Bundesstraße B 70 ist Stadtlohn gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A 31 und A 43, die Richtung Ruhrgebiet und Niederlande führen. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Wirtschaftlich ist Stadtlohn durch eine Mischung aus Landwirtschaft und mittelständischen Unternehmen geprägt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und kulturellen Angeboten. Umliegende Naturgebiete bieten Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Mit etwa 20.000 Einwohnern hat Stadtlohn eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die vor allem durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur niederländischen Grenze attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.688,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hannah KelligerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtns5f

Referenznummer: 626176