Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

279000 €279.000 €2.708,74 €/m²

Finanzierung ab 1120 €/Monat

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5Zimmer

103 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Rauhehorst, Oldenburg (26127)

Basisdaten:

- Art der Immobilie: Einfamilienhaus
- Kaufpreis: 279.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: ca. 1956
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Anzahl der Zimmer: 5
- Grundstücksgröße: 400 m²
- Heizung: Junkers Gas-Zentralheizung, Bj. 1994
- Keller: teilweise unterkellert
- Parkmöglichkeiten: 1 Carport, 1 Pkw-Außenstellplatz
- Endenergiebedarf: 307,1 kWh
- Energieeffizienzklasse: H
- bezugsfrei: nach Absprache


Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im begehrten Stadtteil Bürgerfelde.

Aufgrund des familienfreundlichen Grundrisses steht jedem Familienmitglied der notwendige Freiraum zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Wohn- / Esszimmer mit Gartenzugang, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Gästetoilette und Nebeneingang.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 4 Schlafzimmer.

Sowohl der Kellerraum als auch der Spitzboden und ein Außenabstellraum halten ausreichend Staufläche bereit.

Das pflegeleichte Gartengrundstück befindet sich in sonnenoptimaler Südwest-Lage und ist nahezu uneinsehbar. Hier können Sie Ihre Freizeit und Privatsphäre in vollen Zügen genießen.
Eine geschützte und geschlossene Terrasse steht Ihnen ganzjährig als herrlicher Freisitz zur Verfügung.

Ihren Pkw können Sie bequem unter dem Carport - direkt neben dem Seiteneingang - parken. Ein weiteres Fahrzeug findet vor dem Carport ausreichend Platz.

Hinweis: Da es in kleinen Bereichen an Innenwänden des Erdgeschosses zu Feuchtigkeitsbildung gekommen ist, sind Restarbeiten noch erforderlich. Anschließend entsteht hier jedoch Ihr gemütliches Eigenheim, welches Sie sich schon lange für Ihre Familie wünschen.

26127 Oldenburg / Bürgerfelde. 30er-Zone, Sackgasse.


Weitere Entfernungen:

- Oldenburg / Innenstadt: ca. 4,2 km
- Oldenburg / Hauptbahnhof: ca. 4,5 km
- Bushaltestelle: ca. 290 m
- Kindertagesstätte: ca. 1,6 km
- Grundschule: ca. 1,2 km
- Gymnasium: ca. 2,9 km
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,4 km

Besonderheiten & Extras - Einbauküche
- Gästetoilette
- Außenrollläden
- Glasfaseranschluss
- Netzwerkkabel im OG
- überdachte Terrasse
- Außenabstellraum
- 1 Carport
- 1 Pkw-Außenstellplatz


Weitere Angaben:

- Dachisolierung aus ca. 2018
- Elektrik mit Kippsicherung und FI-Schalter aus ca. 1994
- Wasserleitungen aus ca. 1994
- Heizkörper aus ca. 1994
- Kunststofffensterrahmen aus 1994 & 2018
- Holzfensterrahmen aus 1987 Sonstiges Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.


Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!


Hinweis:
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten /Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf- und Vermietung behalten wir uns vor.


Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend