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Wohnung zum Kauf
790000 €5.232 €/m²
5Zimmer
151 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Wien MMC
Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Dachgeschosswohnung mit Potenzial: Ferienwohnsitz mit Mondseeblick

Diese Terrassenmaisonette bietet alle Voraussetzungen für die Erfüllung vielfältiger Wohnbedürfnisse:

Die perfekte Lage am Wasser inmitten der umliegenden ruhigen Natur des Mondseelandes, beste Nahversorgung, perfekte Verkehrsanbindung nach Salzburg und somit auch nach Deutschland sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl auf mehreren Wohnebenen.
Durch die besondere Bauweise in den 80er Jahren entstand ein Dachgeschossausbau mit großzügiger Wohnkultur auf ca. 172 m² Wohnnutzfläche inklusive Galerie und einer ca. 16,5 m² großen Terrasse mit traumhaftem Mondseeblick.
Die Wohnung erschließt das gesamte Dachgeschoss des Wohnhauses und begeistert bereits beim Betreten des Wohnbereiches mit einem grandiosen Ausblick in die malerische Natur des Salzkammergutes durch eine Panoramaverglasung oder den direkten Blick über die angrenzende Terrasse.
Derzeit sind drei Schlafzimmer plus Büro, zwei Bäder und eine geschlossene Küche mit Erweiterungspotential realisiert. Da für die Maisonettewohnung ein gewisser Renovierungsbedarf besteht, können durch technische und gestalterische Investitionen die eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen für die ganze Familie verwirklicht werden. Der Einbau einer Luftwärmepumpe, das Verlegen von Parkettböden, die Erweiterung der Küche und die Modernisierung der Bäder sind Beispiele dafür.
Im Keller gibt es ausreichend Stauraum und Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Erwähnenswert ist noch, dass diese Immobilie über eine seltene Ferienwohnwidmung verfügt, eine Hauptwohnsitzmeldung ist daher derzeit nicht erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Mondsee (5310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen im Salzkammergut, einer der reizvollsten Erholungsregionen Österreichs, in Höribachhof am Mondsee.

Das charmante Wohnhaus bietet herrliche Ausblicke auf die malerische Mondseelandschaft und ist umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Das ganze Jahr über kann man hier das Leben am See genießen. Sei es beim Segeln auf dem glitzernden Wasser des Mondsees, bei kulinarischen Genüssen im renommierten Gasthof Drachenwand oder bei diversen Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und den verschiedenen Wassersportarten, die die Region zu bieten hat.
Ob zum Golfclub am Mondsee oder zum Seebad - beides ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der A1 und der Mondseeauffahrt ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben. Der internationale Flughafen Salzburg ist in nur ca. 18 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
790000 €
5.231,79 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,58 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kärntner Ring 4/2, 1010 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Wien MMCDein Kontakt
Online-ID: 2grpd5f
Referenznummer: I-00YQ9E-W-02XFP7
Engel & Völkers Wien MMC
Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung
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