Wohnung zum Kauf 84.221 € 3 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuwarder Str. 4 Brake Brake 26919

Monat
3Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG

Frau Petra Graßl

HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in stadtnaher aber ruhiger Lage von Brake

Zum Verkauf steht eine hübsche Eigentumswohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Brake und befindet sich in einer Seitenstraße, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und zwei Eingängen.

Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer evtl. mit Ausgang auf den Balkon und ein weiteres Zimmer z. B. als Büro nutzbar. Sowie eine helle Küche mit weitläufigen Blick auf die Hafenanlage, Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Flur, mit einem praktischen Einbauschrank.

Zum Gemeinschaftseigentum gehört anteilig eine Fläche im Dachgeschoss (offener Bereich) und Kellerflächen, bestehend aus Fahrradkeller und Gemeinschaftskeller, der auch die Hausinstallation beherbergt. Ebenso gehören zur Wohnung zwei abschließbare Kellerräume zur Alleinnutzung.

Durch Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigentümer befindet sich ein Kabelanschluss, aber auch Glasfaser im Haus bzw. in den Wohnungen. Die Internetversorgung ist somit gewährleistet.

Die Wohnung wurde 1996 aufwändig renoviert. Zur Renovierung gehörten Badezimmer, Küche, Fenster und eine neue Heizungsanlage (Junkers Cerastar Plus ZWR 24-4 KE 21). 1997 folgte dann die Modernisierung der Elektroinstallation. Im September 2000 wurden die Heizkörper ausgetauscht. Im Jahr 2001 wurden durch Mehrheitsbeschluss der Eigentümergemeinschaft neue Balkone angebaut und zuletzt im Jahr 2015 wurde die Wohnungstür ausgetauscht.

Die Wohnung ist aufgrund langjähriger Vermietung renovierungsbedürftig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Kabelanschluss

Lage

Neuwarder Str. 4, Brake, Brake (26919)

Das WEG-Objekt (bestehend aus insgesamt 12 Wohnungen mit 2 Hauseingängen) wurde 1954 gebaut und 1996 modernisiert.

Es befindet sich im 1 OG eines Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglich- keiten entfernt.

Besonderheiten: Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich in Brake (Unterweser). In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe Bahnlinie RS 4 gut erreichbar (400m). In näherer Umgebung finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Fitnesstudio und auch Banken und der Binnenhafen sind sind gut zu Fuß erreichbar.

Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungs-angebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

84221 €

1.380 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklercourtage inkl. d. gesetzl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

158 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.380 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

564 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.821 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache Mo – Fr

Weitere Objektunterlagen schicken wir gerne auf persönlicher Anfrage zu.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstraße 45, 26919 Brake

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gwd85m