Haus zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 1.025 m²<br/>Grundstück Görlsdorf Luckau 15926

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
1.025 m²Grundstück

Golnik & Schmidt Immobilienverwaltung UG

Frau Tabea Schmidt

Golnik & Schmidt Immobilienverwaltung UG

aufgepasst - Einfamilienhaus sofort beziehbar

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.025 m² große Grundstück und bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
In der näheren Umgebung gibt es weitere Einfamilienhäuser und vereinzelt Firmengrundstücke.
Erbaut wurde das massive Einfamilienhaus im Bungalowstil im Jahr 2022.
Moderne Baustoffe wurden verwendet und die Anforderungen der Energieeinsparverordnung eingehalten.
Das Dach, ein Walmdach, wurde gedämmt und mit grauen Betondachsteinen eingedeckt. Die Regenentwässerung ist über Zinkdachrinnen gegeben.
Aufgeteilt ist das Einfamilienhaus in 4 Zimmern, Gäste-WC, Badezimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum.
Ein Terrasse mit südlicher Ausrichtung bietet Platz für Grillabende und entspannte Tage im Grünen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des gesamten Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Daikin Altherma 3 R ech2O.
Im Hauswirtschaftsraum wo sich die moderne Heizungsanlage befindet, ist ebenfalls Platz für Ihre Waschmaschine. Alle Anschlüsse das Haus betreffend, sind hier vorzufinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Görlsdorf, Luckau (15926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Görlsdorf ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Luckau im Landkreis Dahme-Spreewald im Süden Brandenburgs. Es liegt am westlichen Rand des Spreewaldes, einer einzigartigen Kulturlandschaft und einem UNESCO-Biosphärenreservat, das für seine weitverzweigten Wasserwege, Auenlandschaften und Wälder bekannt ist. In Görlsdorf leben ca. 500 Einwohner. Umringt von Wäldern und Wiesen können Sie hier dem stressigen Arbeitsalltag entfliehen.
Die nächst größeren Städte sind Luckau ca. 8 km, Calau ca. 18 km sowie Lübben und Lübbenau ca. 23 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in Luckau gegeben. Die Kita Parkspatzen befindet sich direkt in Görlsdorf. Öffentliche Verkehrsmittel stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Die Bahnhöfe Calau und Lübben sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Unweit von Görlsdorf befindet sich das Heinz-Sielmann Naturerlebniszentrum Wannichen. Erleben Sie die sagenhafte Natur und den Lebensmittelpunkt vieler Tiere.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.378,38 €/m²

Provision für Käufer

13387,50 €.
Die Provision des Käufers ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Provision des Verkäufers wird mit Übergabe des Objektes an den neuen Käufer fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.378,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

625 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.124 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Einfamilienhaus ist mit den Medien Wasser/Abwasser und Telekommunikation zentral erschlossen. Der Anschluss für Gas liegt straßenseitig an. Die Anschlüsse (SAT-Schüssel) für den TV-Empfang sind installiert (auf dem Dach sowie im Haus).
Die Zuwegung zum Eingang des Hauses ist gepflastert. Das gesamte Grundstück wurde mit einem Stabmattenzaun umfriedet. Der großzügige Gartenbereich kann liebevoll hergerichtet werden. Ein Außenwasserhahn zur Beregnung des Gartens wurde installiert. Ein kleines Gartenhäuschen dient zu Abstellzwecken. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golnik & Schmidt Immobilienverwaltung UGGewerblicher Anbieter

Hainmühlenweg 17, 15907 Lübben

Partnerschaft

Frau Tabea SchmidtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hske54

Referenznummer: GS001/2024