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Wohnung zum Kauf
185000 €2.428 €/m²
3Zimmer
76,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Herr Thomas Böckeler
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Die perfekte Stadtwohnung - Ideal auch für Kapitalanleger - großer Balkon u. Tiefgaragenstellplatz

Wesentliche Eckdaten:
Baujahr: ca. 1995
Lage: Stadtteil Möckern
Wohnungsgröße: ca. 76,20 m² = 3-Zimmer-Küche-Vollbad
Etagenlage: 1. Obergeschoss
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Besonderheiten: Balkon, Tiefgaragenstellplatz,
Fahrstuhl
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Monatliches Hausgeld: € 235,66
Höhe Instandhaltungsrücklage WE: € 2.827,92
Höhe Instandhaltungsrücklage gesamt: € 58.910,50
Kaufpreis per m²: € 2.427,82 /m²
Kaufpreis: € 185.000,00
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Mietertrag netto: € 494,00 monatlich/ inkl. Tiefgaragenstellplatz
Mietertrag netto: € 5.928,00 p.a./ steigerungsfähig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Möckern, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Möckern liegt entlang der Weißen Elster im Nordwesten der Stadt Leipzig. Die im Süden anschließende Auenlandschaft flankiert Möckern und prägt den Stadtteil ebenso wie die belebte Georg-Schumann-Straße und das Olbricht-Viertel mit klinkerverzierten Kasernen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
2.427,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
235.66 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.928,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.427,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.410 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.741 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995

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Anbieter der Immobilie

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.Gewerblicher Anbieter
Goetheweg 3, 06618 Naumburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas BöckelerDein Kontakt
Online-ID: 2hjnq52
Referenznummer: 1111187
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Herr Thomas Böckeler
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.