Wohnung zur Zwangsversteigerung provisionsfrei 700.000 € 4 Zimmer 222,5 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Bismarckallee 10 Grunewald Berlin 14193

Wohnung zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei
700000 €3.146 €/m²
4Zimmer
222,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frank Noack

NOACK Immobilienberatung

Große DG-Eigentumswohnung Grunewald über Zwangsversteigerung (ca. 4,92/10tel) am 27.11.2024

Die kleine Wohnanlage besteht aus einer denkmalgeschützten Altbauvilla von ca. 1890 mit 9 Wohnungen und dem hier betreffenden Neubau von ca. 1976/77 mit 10 Wohnungen.

Die Wohnung (WE19) befindet sich im Dachgeschoss des unterkellerten Neubaus, die Lage entspricht dem 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgt ca. 1995.

Zum Eigentum zählen auch eine Abstellraum im Keller (Sondereigentum) sowie ein Sondernutzungsrecht (SNR) am Wageneinstellplatz WEP 1 (Garage) sowie an der Dachterrasse von ca. 2000.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Galerie, einem offenen Küchen-/Essbereich, einem Vollbad, einem Duschbad, einem Gäste-WC, einem Flur sowie der Treppe auf die über der Wohnung befindliche Terrasse. Der große Wohnbereich verfügt bei entsprechender Deckenhöhe von bis zu 4,60 m über eine Galerie (Höhe bis ca. 2,25 m), die über innenliegend Treppen erreichbar ist. Die Räumlichkeiten sind gut belichtet.

Die Wohn-/Nutzfläche setzt sich aus ca. 210 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Dachterrasse (anteilig berechnet zu 25%, ca. 12,5 m²) zusammen und ergibt somit in der Summe ca. 222,5 m².

Zur Ausstattung zählen eine Öl-Zentralheizung bzw. Fern-/Nahwärme mit Warmwasserbereitung, 3 klimatisierte Räume, isolierverglaste Fenster aus der Bauzeit des Dachgeschosses sowie Parkett- Teppich- und Fliesenböden, je nach Räumlichkeit.

Laut einer unverbindlichen Internet-Recherche ist am Standort eine Anbindung an schnelles Internet per TV-Kabel und DSL möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
teilweise klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Bismarckallee 10, Grunewald, Berlin (14193)

Die Immobilie liegt im westlichen Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Grunewald. Der Bezirk hat ca. 334.000 Einwohner, im Ortsteil selbst leben ca. 11.000 Menschen.

Die Umgebung ist überwiegend durch 1- bis 4-geschossige, meist offene Wohnbebauung und hohen Grünflächenanteil gekennzeichnet. Das beschriebene Objekt befindet sich im südlichen Teil der Bismarckallee, direkt am Johannaplatz, in einer Tempo 30 Zone. Es besteht keine Parkraumbewirtschaftung, gute öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im noch fußläufigen Bereich von ca. 850 m ab dem Rathenauplatz bzw. auf dem Kurfürstendamm. Eine Schule und eine Kita befinden sich im nahem Umfeld (Herbertstr. bzw. Hubertusallee).

Eine Bushaltestelle der Linie M 29 ist nur ca. 300 m entfernt in der Hubertusallee. Der S-Bahnhof Halensee (S41, S42, S46) liegt ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Die Stadtautobahn A 100 (Auffahrt Kurfürstendamm) ist nach ca. 1,6 km, der Breitscheidplatz nach 5 km und der Flughafen BER nach ca. 30 km Fahrtstrecke erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Mindestgebot

700000 €

3.146 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.146 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Erwerb im Gebotsverfahren im Zuge der Zwangsversteigerung am 27.11.2024 ab 700.000 EUR (entspricht ca. 4,92/10tel). Vorbehaltlich höherer Gebote! Der gerichtliche Verkehrswert wurde auf 1.423.000 EUR festgesetzt.

Das Angebot erfolgt freibleibend im schriftlichen Auftrag der Gläubigerbank und ist provisionsfrei für den Erwerber.

Angaben lt. gerichtlichem Verkehrswertgutachten ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten. Basis der Zwangsversteigerung ist das gerichtliche Verkehrswertgutachten.

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Anbieter der Immobilie

NOACK ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Grunewaldstr. 23 , 12165 Berlin

Frank NoackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27csx55

Referenznummer: zv_bism10