Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nördlicher Stadtteil Schweinfurt 97424

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR

Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz in der Gartenstadt

- Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz in der Gartenstadt
- 1. OG
- Baujahr 1993 gem. Baubescheid
- 74 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Raumaufteilung: Flur, Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf beide Balkone, Flur, Küche mit Balkonzugang, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und sanierten Zustand. Die Bodenbeläge (überwiegend Eichenparkett) sowie die Wand- und Deckenbeläge wurden saniert. Selbiges gilt für die Küche und das Badezimmer. Sanierung fand 2020 statt.
- Zweifachverglaste Kunststofffenster | 1994
- Zwei Balkone. Zugänglich durch den Wohn-/Essbereich und die Küche
- Einbauküche aus 2020 mit allen Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten und wird mit verkauft.
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss
- TG-Stellplatz mit Wallbox im Kaufpreis enthalten
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung | Viessmann,Atola A-VR40,751807368177,01/1995
- Hausgeld WHG: 360 € p. m. (Siehe Wirtschaftsplan)
- Hausgeld TG-Stellplatz: 30,00 € p. m. (Siehe Wirtschaftsplan)
- Rücklagen WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 24.762,30 € u. Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 4.195,55 €
- Rücklagen TG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 8.551,65 € und Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 855,17 €
- Hausverwaltung und Hausmeister betreut die Wohnanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Nördlicher Stadtteil, Schweinfurt (97424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ETW befindet sich im Stadtteil Gartenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.040,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.040,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.215 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR Gewerblicher Anbieter

Birkenstr. 4, 97422 Schweinfurt

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h62n5k

Referenznummer: 11.339