Doppelhaushälfte zum Kauf 1.425.000 € 4 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 847 m²<br/>Grundstück List auf Sylt 25992

Monat
4Zimmer
143 m²Wohnfläche
847 m²Grundstück

Herr Uwe Gerth

Uwe Gerth Immobilien

Schöne Doppelhaushälfte in wattnaher Lage!

In direkter Wattenmeer-Lage steht auf einem schön angelegten und 847m² großen Grundstück eine großräumige und modern geschnittene Doppelhaushälfte, die wir Ihnen zum Kauf anbieten. Ein seltenes Angebot, was vielen Sylt-Naturliebhabern das Herz höher schlagen lässt.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten sieht wie folgt aus:
Nachdem Sie den Flur - in der ein Gäste-WC für das erste Händewaschen nicht fehlen darf - verlassen haben, eröffnet sich Ihnen ein "Wow-Effekt": Hohe Decken, alles ist hell und mit Licht durchflutet, schön aufeinander abgestimmt und mit wertigen Materialien für Ihr Wohlbefinden gestaltet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vollbad, Gäste-WC, eine Speisekammer und ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit einer offenen Wohnküche. Das Obergeschoss beinhaltet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Lesezimmer und ein Duschbad. Der Spitzboden ist hochwertig ausgebaut und bietet Platz und Stauraum.

Besonders an sonnigen Tagen wird Sie der Outdoorbereich in seinen Bann ziehen: der große Garten bietet Ihnen die Möglichkeit Sylter Mußestunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Zwei Pkw-Freiabstellplätze vor dem Haus und eine Gartenhütte im hinteren Bereich des Grundstückes runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
möbliert
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

List auf Sylt (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in den Lister Heidelandschaft und in 300 Meter Entfernung zum Wattenmeer. Es gibt neben dem Haus einen öffentlichen Weg durch die Heide, der direkt zum Watt führt (s. u. Lageplan).
Der Lister Hafen und der Ellenbogen mit seinen vielen Strandabschnitten ist bequem
zu erreichen und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, eine Arztpraxis, diverse
Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt befinden sich in fußläufig
erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt. Die Vermietungszahlen haben eine steigende Tendenz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

1425000 €

9.965,03 €/m²

Provision für Käufer

2,50% inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.965,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

25.952 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Uwe Gerth ImmobilienGewerblicher Anbieter

Stephanstr. 3, 25980 Westerland

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe GerthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2drcg5g

Referenznummer: O 1893