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Einfamilienhaus zum Kauf
409500 €1.370 €/m²
8Zimmer
299 m²Wohnfläche
958 m²Grundstück

Reprofi / Life and Living  Immobilienagentur
Markus Schwalm
Reprofi / Life and Living Immobilienagentur
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Außergewöhnliches Anwesen in exponierter Südhanglage!

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich am -Sommerberg- in äußerster Ortsrandlage von Groß-Felda in Südhanglage.
Richtung Süden haben Sie einen Panoramablick auf Groß-Felda. Auf der Terrasse Richtung Norden schauen Sie auf die umliegenden Wiesen und Felder.
Nur ein paar Schritte und Sie sind in der unberührten Natur!
Hier beginnt das Leben..., hier finden Sie ihre Ruhe...
Lassen Sie uns einen kleinen Rundgang durch diese schöne Immobilie beginnen:

Nachdem Sie den Haupteingang (der Hauptwohnung ca. 195 m²) betreten haben, gelangen Sie durch den Flur in das großzügig angelegte Wohn- und Eßzimmer.
An kalten Tagen sorgt ein hochwertiger Specksteingrundofen für eine behagliche und gemütliche Stimmung.
Von hier aus kommen Sie sowohl in die Küche (Einbauküche ist im Preis enthalten), als auch in den Wintergarten oder aber auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in eine Zwischenebene. Hier sind 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Elternzimmer mit direkt angeschlossenen Elternbadezimmer angelegt.
Der Zugang zur hinteren Terrasse mit Blick in die unberührte Natur erfolgt von hier oben.
Die Garage hat einen direkten Zugang zur Hauptwohnung. So können Sie Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes verstauen.

Ebenso verfügt das Anwesen über 2 weitere kleine Wohnungen.
Ideal für Oma und Opa, größer werdende pupertierende Kinder oder aber zur Vermietung und Refinanzierung Ihres Kredites.

Die etwas größere Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m².
3 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilen sich auf EG und UG.

Die kleine Wohnung deren Eingang sich links im UG befindet, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 38 m².
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochecke sowie einem kleinen Badezimmer.

Das UG verfügt über einige Räume, die teilweise als Gästezimmer hergerichtet wurden.
Weitere Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum und Öllagerraum sind hier ebenso zu finden.

Die Geschosse sind mit einem offenen Treppenhaus miteinander verbunden.

Das Dachgeschoß wurde zusätzlich gedämmt und könnte bei Bedarf ausgebaut werden.


Haben wir Sie neugierig gemacht?

Lassen sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie und der tollen Lage begeistern und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder whatsapp.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • voll unterkellert

Lage

Sonnenstraße 14, Groß-Felda, Feldatal (36325)
Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Grundstück befindet sich in Feldatal Groß-Felda, in landschaftlich reizvoller Umgebung am äußersten Ortsrand in Südhanglage.
Zur Südseite haben Sie einen überragenden Blick über Groß-Felda und zur Nordseite schauen Sie direkt auf die Wiesen und Felder.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in der unmittelbaren Umgebung
Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
409500 €
1.369,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
351 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 066459181918

Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.


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Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-mail: info[at]marre-re.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 439,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reprofi / Life and Living  Immobilienagentur
Reprofi / Life and Living ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter
Gartenweg 3, 36325 Feldatal
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Markus SchwalmDein Kontakt
Online-ID: 2gt285x
Referenznummer: 3613
Reprofi / Life and Living  Immobilienagentur
Markus Schwalm
Reprofi / Life and Living Immobilienagentur
Bewertung: 5 von 5 Sternen