Wohnung zum Kauf

485000 €485.000 €4.041,67 €/m²

Finanzierung ab 1607 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

Diese absolut neuwertige Traumwohnung steht Ihnen zentral in Rheinfelden zur Verfügung. 2020 erbaut, bietet Sie auf 120 m² 3 Zimmer und eine tolle, große Loggia. Im 3. Stock gelegen, ist sie per Aufzug erreichbar und komplett barrierefrei, somit geeignet für Senioren, Paare und auch eine Familie mit einem Kind. Durch die Nähe zur Schweiz eignet sie sich auch ideal für Pendler. Die hochwertige Einrichtung sowie die Küche mit Kochinsel und der Parkettboden schaffen ein exklusives Wohlfühlambiente. Das Ankleidezimmer und zwei Abstellkammern nutzen den Platz optimal und bieten Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung. Dank der 3-fach verglasten Fenster und der modernen Fußbodenheizung hat das Energiezertifikat Klasse A (bis 2031 gültig).
Direkt beim Eingang befindet sich die wunderschöne, helle Küche mit ihrer traumhaften Kochinsel. Das offene und dank der bodentiefen Fensterfront hinaus zur Loggia sehr helle Ess- und Wohnzimmer schließt direkt daran an. Die mit fast 10 m² große Loggia lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein.
Vor den beiden Schlafzimmern befinden sich das praktische Gäste-WC, der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner und das wunderschöne Bad mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne. Hier sind auch die beiden Abstellkammern und das Ankleidezimmer.
Die beiden Schlafzimmer bieten mit 19 und knapp 16 m² Platz für ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Vom kleineren Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia. Dank der großen Fenster und moderner Einrichtung sind alle Zimmer sehr hell. Weitere Extras sind die gegenseitige Videosprechanlage und elektrische Jalousien und Rolläden.

Rheinfelden hat eine besondere Lage im Süden Deutschlands, denn nur durch den Rhein getrennt, hat es auch einen Ortsteil in der Schweiz. Als zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach mit knapp 33 tausend Einwohnern bietet Sie alles, was man braucht und mehr. Von Krankenhaus, über verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, Vereinen und sozialen Einrichtungen sowie unterschiedlichen Freizeitbeschäftigungen und Sportanlage ist hier wirklich alles geboten. Die Schweiz ist fußläufig in nur 10 Minuten über die alte Rheinbrücke zu erreichen, Basel liegt ca. eine halbe Stunde Autofahrt entfernt, ebenso wie der Euro-Airport und Lörrach 20 Minuten.
Die Wohnung liegt sehr zentral mit einem Rewe, Sport- und Schuhbekleidungsgeschäft direkt neben der Wohnung und einem DM-Drogeriemarkt und Bäcker nur wenige Meter entfernt. Auch mehrere Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen, eine gute Anbindung ist also garantiert.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg