Doppelhaushälfte zum Kauf

345000 €345.000 €2.861,65 €/m²

Finanzierung ab 1437 €/Monat

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5Zimmer

120,6 m²Wohnfläche

259 m²Grundstück

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Seehausen, Leipzig (04356)

Im EG betreten Sie das Haus durch einen kleinen Vorflur. Auf der rechten Seite finden Sie das Gäste-WC vor. Weiter in den Flur gehend erreichen Sie das anschließende Gästezimmer sowie die Küche und das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Gartenbereich.
Über die offene Treppe im Flur kommen Sie sowohl in die beiden Kinderzimmer als auch in das Elternschlafzimmer sowie das rund 10 m² große Badezimmer mit Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken und Badewanne. Von beiden Kinderzimmern aus kann man den Balkon begehen und ein wenig verweilen. Der ausbaubarer Spitzboden, rundet die Ausstattung und optimale Nutzbarkeit des Hauses ab.
Die rund 120m² (Wohnfläche) große Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch seine gut durchdachte Raumaufteilung sondern auch mit dem Grundriss des Kellergeschosses. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, den Heizungs- und Hausanschlussraum, eine Waschküche und zusätzlich noch einen separaten Kellerraum.
Zum Haus gehört eine Garage.
Die Bäder und die Küche sind gefliest, in den unteren Räumen liegt Vinylboden und die Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet.
Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Rendite liegt bei 2,6 Prozent. Eine Erhöhung der Miete ist seit 2017 nicht mehr erfolgt.

Willkommen in Hohenheida, einem Ortsteil von Leipzig, der das Beste aus zwei Welten bietet – die Nähe zur Stadt und die Ruhe des ländlichen Lebens.
Der Leipziger Stadtteil Hohenheida ist ein ehemaliges Dorf am nördlichen Stadtrand von Leipzig. 1992 wurde die Gemeinde Hohenheida mit Seehausen zusammengeschlossen und mit diesem schließlich 1997 nach Leipzig eingemeindet.
Hohenheida kann auf eine lange und ereignisreiche Geschichte zurückblicken.
Wahrscheinlich um 600 - 900 legten slawische Siedler ein Runddorf an den Ort an.
1438 wird das Dorf durch den Kurfürst Friedrich von Sachsen und seinen Bruder Wilhelm der Universität Leipzig übertragen. Damit war der Status eines Universitätsdorfes als ein gewisses Privileg anzusehen.
Im September 1992 entsteht am westlichen Dorfausgang die Wohnanlage „Residenz“. Diese umfasst hundert Einfamilienhäuser, ein Hotel einschließlich Gaststätte, sowie ein Kindergarten für die ganze Gemeinde Seehausen.
Die schöne und ruhige Wohnsiedlung mit dörflichem Charakter zeichnen zahlreiche Fachwerkbauten, breite Bauernhofvorgärten und die Kirche als Mittelpunkt des alten Dorfes, aus.
Der Leipziger Ortsteil liegt ca. 13 km nördlich des Stadtzentrums nahe des BMW-Werk.
Die Anschlussstellen Leipzig-Messegelände und Leipzig-Mitte der A 14 grenzen direkt an den Ort.

Allgemeines Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungstermine - nach Vereinbarung - Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung