Bürofläche zur Miete 18 € 2 Zimmer 35 m²<br/>Bürofläche Fabriciusstraße 180 Bramfeld Hamburg 22177

Bürofläche zur Miete
18 Euro pro Quadratmeter
2Zimmer
35 m²Bürofläche

Herr Sören Heinz

Pellinen & Partner

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Komfortable Bürofläche in verkehrsgünstiger und zentraler Lage in HH-Bramfeld

Die angebotene Fläche bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten und ist für Gewerbetreibende aus unterschiedlichen Bereichen interessant. Zur Fläche gehören noch Nebenräume in Form einer kleinen Pantry-Küche, eines WC,s und eines separaten Duschbereichs.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2012 und 2013 umfassend saniert und modernisiert.
So wurde die gesamte Heizungsanlage in Form einer modernen Gaszentralheizung erneuert. Zudem wurden alle Leitungen (Wasser- und Heizungsrohre), die gesamte Elektrik, die Fenster und der Bodenbelag erneuert.

Die Räume werden noch vollständig renoviert. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um Fliesen in einem dezenten Grauton.

Anschlüsse für die Nutzung des Internets sind ausreichend vorhanden.

Es gibt einen ansprechenden Empfangsbereich über den die Räumlichkeiten zugänglich sind und der mitgenutzt werden kann.

Unmittelbar auf dem Grundstück gibt es zudem die Möglichkeit einen Kfz-Stellplatz zu mieten. Die Miete beträgt 45 Euro monatlich. Die Fläche für die Stellplätze ist jedoch noch nicht hergerichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Kochnische, Teeküche
Bodenbelag: Fliesen
Empfang
Fenster: Kunststoff

Lage

Fabriciusstraße 180, Bramfeld, Hamburg (22177)

Die anzumietende Gewerbefläche liegt im Stadtteil Hamburg-Bramfeld in sehr zentraler Lage in einem gemischt genutzten Gebiet aus Wohnen und Gewerbe. Bramfeld ist mit seinen ca. 51.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten und zugleich größten Stadtteile von Hamburg. Die Bushaltestelle der Linie 177 befindet sich direkt vor Ort. Von hier aus gelangt man in ca. 11 Minuten zur U-Bahnstation „Habichtstraße“ der Linie U3. Nach jahrelangen Planungen soll der Stadtteil seine erste vollautomatisierte U-Bahnlinie bekommen. Der Bau des ersten Abschnitts (U5 Ost) zwischen Bramfelder Dorfplatz und dem New-York-Ring in der City-Nord hat 2021 begonnen.
Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

815 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

630 €

18 €/m²

Nebenkosten

185 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

45 €

Provision für Mieter

2,38 Bruttotmieten inkl. MwSt.
vom Mieter zu zahlen bei Abschluss eines Mietvertrags!

Kaution

1,89 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Ihnen das Exposé mit der Objektanschrift per Email übermittelt wird. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Vielen Dank! Stichworte Sonstiges: Analog, EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pellinen & Partner Gewerblicher Anbieter

Rissener Landstr. 155, 22587 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sören HeinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g77h5t

Referenznummer: OW-22177 HH