Haus zum Kauf provisionsfrei 442.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Dornhan Dornhan 72175

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Frau Kathleen Pfennigsdorf

AKOMA GmbH Town & Country Lizenzpartner

Ihr Traumhaus in Dornhan: Eine Doppelhaushälfte, die Glück und Geborgenheit spürbar macht

Wir bieten insgesamt zwei moderne Doppelhäuser mit Keller zum Verkauf an. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, sodass der Bau zeitnah starten kann. Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück.

Hausbeschreibung
Viel Platz für die ganze Familie
Im Doppelhaus Duett 125 erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder einfach zum Wohlfühlen. Die geräumige Küche mit einer integrierten Essecke lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen oder zuzusehen.

Ein besonderes Highlight ist der separate Garderobenbereich im Flur, der für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt.

Komfortables Obergeschoss
Die Zwerchgiebel mit Flachdachgauben sorgen im Obergeschoss für ein großzügiges Raumgefühl. Das vollgeschossige Bad wird zur Wellnessoase, und im Kinderzimmer genießen Sie maximale Wohnqualität ohne störende Dachschrägen. Bodentiefe Fenster im Gäste- und Elternschlafzimmer lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Moderner Blickfang
Das Duett 125 begeistert mit seiner klaren, modernen Architektur. Die Möglichkeit, farbliche Akzente bei der Fassadengestaltung zu setzen, macht Ihr Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Besonders praktisch: Die kompakte Bauweise nutzt kleine Grundstücke optimal aus und bietet dennoch großzügigen Wohnraum für zwei Familien.

Ausstattung inklusive
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, hochwertig ausgestatteten Bädern inkl. Fliesen und vielem mehr ausgestattet.

Dieses Objekt ist nicht nur ideal für Familien, sondern bietet sich auch hervorragend als Kapitalanlage an. Es stehe Grundstücke von 260 m² - 799 m²zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dornhan, Dornhan (72175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dornhan ist eine idyllische Stadt im Landkreis Rottweil im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt malerisch im Schwarzwald und bietet eine faszinierende Mischung aus natürlicher Schönheit, traditioneller Architektur und reichem kulturellen Erbe.

Die Stadt besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter die Kernstadt Dornhan und die umliegenden Ortschaften Bettenhausen, Busenweiler, Fürnsal, Leinstetten, Marschalkenzimmern und Weiden. Diese Vielfalt der Stadtteile verleiht Dornhan einen einzigartigen Charakter und Charme.

Dornhan ist bekannt für seine gut erhaltenen historischen Gebäude und Fachwerkhäuser, die das Stadtbild prägen. Die evangelische Stadtkirche, ein beeindruckendes Bauwerk aus dem Mittelalter, ist ein Highlight der Stadt und zieht viele Besucher an. Ebenso interessant ist das Rathaus, das ebenfalls im traditionellen Stil errichtet wurde.

Die Umgebung von Dornhan bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Wanderwege und Radwege führen durch die malerischen Landschaften des Schwarzwaldes, und die Nähe zu Wäldern und Flüssen macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Ein weiterer wichtiger Aspekt von Dornhan ist die enge Gemeinschaft und das aktive Vereinsleben. Die Bewohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und das Engagement in verschiedenen kulturellen und sportlichen Vereinen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie das Dornhaner Stadtfest oder traditionelle Märkte, tragen zum lebendigen Gemeinschaftsleben bei und bieten Gelegenheit zum Austausch und gemeinsamen Feiern.

In Dornhan finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Zusammengefasst ist Dornhan eine charmante Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Sie bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität, geprägt von natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und einer starken Gemeinschaft.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

442000 €

3.536 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.088 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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AKOMA GmbH – Ihr Town & Country Lizenzpartner
Seit April 2014 sind wir als Town & Country Lizenzpartner im Enzkreis und Landkreis Karlsruhe tätig und haben zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser errichtet.

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Eichwaldweg 1 , 75196 Remchingen

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Online-ID: 2f8ly5e

Referenznummer: KP2024001