Wohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

120 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Auf dem Graben 11, Saarburg, Saarburg (54439)

---

Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer: Bad (etwa 10 qm), Küche (etwa 10 qm), Wohnzimmer (etwa 32 qm), 2 Schlafzimmer (etwa 16 und 18 qm) und einen Balkon mit ca. 20 qm. Zusätzlich kann die Empore (etwa 20 qm) über dem Wohnzimmer beispielsweise gut als Büro genutzt werden.

Sie betreten die Wohnung aus dem 2. OG und kommen in einen hellen Flur. Dieser verbindet das Bad, die Küche, ein Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer.
Die Räume in diesem Stockwerk sind einheitlich mit Holzböden versehen. Das Bad ist freundlich und hellgrau gefliest. Sowohl die Einbauküche als auch sämtliche Badinstallationen sind komplett neu und hochwertig.
Im Wohnzimmer empfängt Sie viel Platz, speziell durch die offene Bauweise nach oben. Zudem bietet eine große Fensterfront einen wunderbaren Blick über die Dächer von Saarburg. Aus dem Wohnzimmer führt eine großzüge Treppe ins Dachgeschoss. Zudem erreicht man aus dem Wohnzimmer den herrlichen Balkon, welcher zum Verweilen nahezu einlädt.
Das Dachgeschoss besteht aus einer Empore, welche sehr gut als Bürofläche genutzt werden könnte. Zudem bindet sich ein weiteres Schlafzimmer an. Empore und Schlafzimmer sind mit einem sehr hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Immobilienbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus, welches bis 2018 umfangreich modernisiert und saniert wurde.

Die angebotene Wohnung verfügt über einen riesigen und ruhigen Südbalkon. Wie das Haus ist auch diese Wohnung aufwendig saniert und modernisiert worden, verfügt über schöne Holzböden (geschliffen und versiegelt) und große Fenster. Insgesamt ist die Wohnung sehr elegant und großzügig geschnitten. Besonders der schöne Blick auf die Burg und die Weinberge macht dieses Objekt einmalig.

Sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung, Antenne, Sprechanlage) wurden in 2016 komplett erneuert.

Das komplette Dach wurde im Rahmen der Haussanierung neu isoliert. Fenster wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Eine moderne und verbrauchsschonende Gasheizung wurde eingebaut.
Besichtigungstermine Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie unverbindlich durch die Wohnung. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen, es lohnt sich! Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt, entkernt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend