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7Zimmer

199 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

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Königsbronn, Königsbronn (89551)

Das zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus einem gewerblichen und einem wohnwirtschaftlich genutzten Bereich zusammen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche von etwa 100 m². Die helle und großzügige Wohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt, ist derzeit vermietet. Eine nachträglich angelegte Dachterrasse lädt im rückwärtigen Bereich, fernab von Straßenlärm zum entspannen ein.
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Die gewerblichen Flächen im Gebäude auf dem südöstlichen Teil des Grundstücks, die momentan als Gastronomie genutzt werden, sind langfristig vermietet. Im hinteren Nebengebäude stehen Lagerflächen zur Verfügung. Die Außenbereiche sind mit Pflastersteinen befestigt.
Aufgrund Wahrung der Privatsphäre der Wohnungsmieter wurden keine Bilder der Wohnräume veröffentlicht; diese können jedoch nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bereitgestellt werden.
Haben Sie Interesse am Gebäude? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Königsbronn selbst hat eine durchschnittliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Realschule. Das Wohn- und
Geschäftshaus liegt direkt an der B19 in zentraler Lage. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Dienstleistungsunternehmen.

Sonstiges Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin. Stichworte Nutzfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 512,00 m², 2 Etagen