Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.610 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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8Zimmer

247,9 m²Wohnfläche

2.388 m²Grundstück

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Igersheim, Igersheim (97999)

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Großzügiges Wohnhaus im Kurgebiet in Igersheim - Erlenbach
- eine besondere Aussichtslage
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Das Wohnnhaus wurde in den Jahren umgebaut in ein Wohnhaus für kranke
Erwachsene. Mitte des Jahres wird dieses Wohnhaus leerstehend und kann mit
Umbauten/Renovierungen zu einem neuen Schmuckstück mit toller Aussichtslage
saniert werden.

Die Nutzung ist dann vielseitig, ob das privates Wohnhaus, Studentenwohnungen
oder Mietshaus sind hier verschiedene Möglichkeiten vorhanden.

Adresse: Erlenbachtalstr. 26 in Igersheim
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Das Wohnhaus besteht aus folgenden Wohnräumen:
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Im Untergeschoss aus 2 x 1-Bett Zimmer mit WC oder WC/Dusche sowie
ein 2 Bett-Zimmer.

Im Erdgeschoss aus 2 x 2 Bett Zimmer, Bad, Aufenthaltsraum, Balkon, WC, Windfang

Im Dachgeschoss aus 1 Bettzimmer, 2 x 2 Bett Zimmer, mehrere WC und Duschen

Die Wohnfläche beträgt ca. 248 qm.
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Die Grundstücksgröße beträgt derzeit 2388 qm, jedoch wird das Grundstück
im Rahmen des Verkaufs neu eingeteilt, sodass ein geringer Anteil nicht
mitverkauft wird.

Diverse Stellplätze sowie eine Doppelgarage sind zusätzlich vorhanden.
Die Heizungsanlage ist eine Ölanlage aus dem Jahre 1996.
Teilweise wurde in den Jahren 2004 und 2008 sowie Dachfenster im Jahre 2005
erneuert.

Das Wohnhaus ist nun leerstehend!
Bei einem Besichtigungstermin können Sie das Objekt besichtigen.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis Euro 399.000,--
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Maklerprovision:
Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt
3,57% inkl. ges.Mwst aus dem beurkundeten Kaufvertrag.

Energieausweis:
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Verbrauchsausweis vom 09.02.2024 gültig bis 08.02.2034
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 176,8 kWh Klasse F
Primärenergiebedarf 194,5 kWh
Baujahr Gebäude 1955
Baujahr Heizung 1996

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg