Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

115000 €115.000 €2.288 €/m²

Finanzierung ab 476 €/Monat

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50,3 m²Fläche

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Bendorf, Bendorf (56170)

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Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und entspricht den damaligen energetischen Standards. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die zudem das Warmwasser bereitstellt.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und moderne Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung und eine offene Raumgestaltung. Ein großzügiger Balkon mit Fernblick lädt die Mieter zum Entspannen ein und wertet die Wohnung zusätzlich auf.
Der große Balkon bietet einen unverbaubaren Fernblick und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Ein abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Keller steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit langem vermietet und bietet damit eine sichere Einnahmequelle.
Die monatlichen Kaltmieten betragen aktuell 400 € für die Wohnung und 60 € für den Garagenstellplatz, was eine Jahresnettokaltmiete von 5.520 € ergibt.
Das Hausgeld und die Betriebskostenabrechnung sind auf Anfrage erhältlich. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist die Wohnung aktuell für Eigennutzer nicht geeignet.
Besichtigungen sind in Absprache mit den Mietern möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine sichere und renditestarke Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben!

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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