Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 597.000 € 3 Zimmer 78,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fasanenweg 5 Geiselbullach Olching 82140

Monat
3Zimmer
78,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred Kunz

Herr Alfred Kunz

Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred Kunz

FBC - Residenz Fasanenweg - Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung (Whg. Nr. 2) mit Souterrain + Lift in schöner Naturlage

Objektbeschreibung Die ansprechende Garten-Soutterrain-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) am Fasanenweg 5 in Olching.

Die Wohnung besticht durch eine perfekte Grundrissaufteilung.

Über die Diele/Flur erreichen Sie den wunderschön, geschnittenen Wohn-Essbereich
mit offener Küche geplant. Den Wohnbereich begehen Sie über die
schöne Süd-West-Terrasse mit kleinen Garten.

Das Schlafzimmer (ebenso mit Terrassen-Zugang) ist ideal ebenso über die Diele erreichbar und von dieser gelangen Sie über eine Treppe zu Hobbyraum (Souterrain) und Duschbad.

Die Wohnung ist ideal für 2 Personen, bestens geeignet (mit Liftanlage im Haus). Raumaufteilung Die Ausstattung dieser Wohnung wird mit hochwertigem Designböden (Fliesen u. Vinyl) und Fussbodenheizung in allen Wohnräumen (im Untergeschoss/ Hobby-Bad-Flur) erfolgen.

Sie können direkt mit den Handwerkern Ihre individuellen Wünsche realisieren und haben durch die umfangreiche Baubeschreibung (erhalten Sie bei weiterem Interesse) schon eine ideale und sehr gute Grundausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst/Winter 2025
Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fasanenweg 5, Geiselbullach, Olching (82140)

In schöner, ruhiger Wohnlage, nur wenige Schritte von Wald, Wiesen und ein paar Gehminuten zum Einkaufen und Bushaltestelle (in 5 Min. zum S-Bahnhof Esting) entfernt.

Das nahegelegene Zentrum ist ebenso in Lauflage zu erreichen und es befindet sich in unmittelbarer Nähe eine MVV-Bushaltestelle.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen-, Kindergärten sowie den zahlreichen ärztlichen-, sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen und den S-Bahnhof Esting.

Die Autobahn A 8, sowie die Zubringerumgehung A 99 zu allen Autobahnen rund um die Landeshauptstadt München über die Bundesstrasse 471 ist nahegelegen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

597000 €

7.592,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

33000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.592,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.560 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr geehrte Damen und Herren, gerne stehen wir Ihnen für Detailfragen oder auch einer Baustellenbesichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihrer Anschrift und Telefonnummer.

Hinweis zum Energieausweis: ein Energieausweis kann erst nach Fertigstellung der kleinen Wohnanlage angefertigt werden.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred KunzGewerblicher Anbieter

Hauptstrasse 39/II, 82140 Olching

6 Jahre Partnerschaft

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