Ladenfläche zum Kauf

3100000 €3.100.000 €

---

2.451,4 m²Verkaufsfläche

---

Unterer Markt 6, Auerbach, Auerbach in der Oberpfalz (91275)

Die Marktpassage verteilt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 2.500m², auf der sich vielfältige Mieter wie die Sparkasse, ein Bistro, eine Eisdiele, eine Bäckerei, ein Wolle-Fachgeschäft, ein Kosmetik- und Fitnessstudio, eine Bar, eine Spielhalle, sowie soziale Einrichtungen, wie eine Jugendfürsorge und der Arbeiter-Samariter-Bund, befinden. Das Gebäude wurde 1344 erbaut und war ein Lehen des Bischofs von Bamberg. Seit 1515 befand es sich im Besitz der Familie Stromer-Weismann, deren Ehewappen an der Decke der Friedhofskirche zu finden ist. Ab 1797 diente es als Tafernwirtschaft, und ab 1847 wurde ein großer Saalbau hinzugefügt. Um 1900 beherbergte es das erste Kino der Stadt und das zweite in ganz Bayern. Um das Jahr 2000 herum wurde eine Kernsanierung vorgenommen, wodurch das Gebäude in die heutige Marktpassage umgewandelt wurde. Im Rahmen der Kernsanierung wurde auch das Gewölbe unter dem Objekt vollständig trockengelegt und mit einer Beleuchtung elektrifiziert. Die Anlage profitiert zusätzlich durch eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 16,72 kWp, die im Jahr 2005 in Betrieb genommen wurde und im Jahr 2022 eine Einspeisevergütung von 9.403,15 € netto erzielte. Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei ca. 213.838,10 € exklusive MwSt. und Nebenkosten. Für Interessenten bietet diese Immobilie nicht nur einen soliden Mietzins, sondern auch einen bedeutenden historischen Wert in einer beliebten Stadt. Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

1A-Lage Im Herzen der dynamisch wachsenden Stadt Auerbach in der Oberpfalz, direkt im pulsierenden Zentrum, befindet sich diese exklusive Gewerbeimmobilie. Gelegen am Unterer Markt 6, profitiert diese Immobilie von ihrer erstklassigen Lage mitten in der Fußgängerzone, die durch ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés besticht.
Auerbach, als aufstrebender Standort, wird durch zahlreiche Industriegebiete geprägt, unter anderem die Gewerbegebiete "Lohe-Süd", "Maffei" und "Saaß". Diese Gebiete sind Heimat für viele renommierte Arbeitgeber. Hierzu zählen die Cherry GmbH, ein bekannter Hersteller von Computertastaturen und -zubehör, sowie ZF Electronics Friedrichshafen - Standort Auerbach, einer der führenden Anbieter in der Elektronikbranche.
Ein besonderes Highlight, das die Attraktivität Auerbachs unterstreicht, ist das in Bau befindliche Weltraum-Hotel. Geplant bis 2026, soll es seinen Gästen ein Mars-Erlebnis der Extraklasse bieten. Dieses ambitionierte, 40 Mio.€ schwere Projekt repräsentiert die visionäre und zukunftsorientierte Ausrichtung Auerbachs.
In puncto Verkehrsanbindung ist die Marktpassage bestens positioniert. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Darüber hinaus liegt die Immobilie in günstiger Entfernung zu verschiedenen Buslinien, wodurch sie leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist die bequeme Erreichbarkeit des Parkplatzes über die Alleestraße. So können Besucher und Geschäftspartner mühelos parken und die Angebote der Marktpassage genießen.
Die Marktpassage in Auerbach ist nicht nur aufgrund ihrer exzellenten Lage im Stadtzentrum eine erstklassige Investition, sondern auch durch die wachsende Attraktivität und Zukunftsausrichtung der Stadt Auerbach in der Oberpfalz. Ein echtes Juwel für Investoren mit Weitblick.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.818,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2001