Haus zum Kauf 769.000 € 15 Zimmer 450 m²<br/>Wohnfläche 1.322 m²<br/>Grundstück Nordstrand 25845

Monat
15Zimmer
450 m²Wohnfläche
1.322 m²Grundstück

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Nordseeheilbad Halbinsel Nordstrand: Voll vermietetes Wohn-Geschäftshaus in zentraler Insellage !

Ein solides Anlageobjekt in reizvoller Lage !

Das um 1950 massiv gebaute Gebäude wurde 1992, 2010 erweitert und zuletzt 2019 umfangreich saniert. Alle 4 Erdgeschosswohnungen haben eine eigene Südterrasse.

Aktuell sind voll vermietet:
2-Zi-Whg ca. 54,22 qm
1-Zi-Whg ca. 24,72 qm
2-Zi-Whg ca. 63,13 qm
4-Zi-Whg ca. 90,08 qm
4-Zi-Whg ca. 111,06 qm (Maisonette)
Ladenlokal ca. 95 qm

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vhs
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Kein Keller
vermietet

Lage

Nordstrand (25845)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Das Haus steht in zentraler Deichlage im Herzen der Halbinsel. Ein Supermarkt mit Bäcker ist um die Ecke, verschiedene Restaurants und Dienstleister sind mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten erreicht. Vom Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre weiter auf die nordfriesischen Inseln Amrum, Sylt und Pellworm bzw nach Hallig Hooge fahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

769000 €

1.708,89 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.620,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.620,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.708,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

852 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.674 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 450,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00

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Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

Eggert EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fk6653

Referenznummer: 0981