Wohnung zum Kauf

500000 €500.000 €4.672,90 €/m²

Finanzierung ab 2092 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Zehlendorf, Berlin (14167)

Angeboten wird eine sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung in guter Lage Zehlendorf, frei zur Eigennutzung. Diese helle und freundliche Familienwohnung war die letzten 10 Jahre vermietet.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 5-Familienhauses aus dem Jahre 1987/1988. Die Ausrichtung ist Ost - West, wobei der Balkon zum Garten nach Westen ausgerichtet ist. Der Garten ist zum Teil Gemeinschaftseigentum und kann von allen Eigentümern genutzt werden.
Die Wohnung hat 4 Zimmer, Küche mit einer bauzeitlichen Einbauküche, Wannenbad mit Fenster, separates Gäste WC, eine Abstellkammer und als Zentrum bzw. Besonderheit der Wohnung eine fast 20 Quadratmeter große Diele, die gut als Esszimmer oder wie ein weiterer Raum genutzt werden kann.
Zwei Kinderzimmer sind nach Osten zur Straße ausgerichtet. Der Teltower Damm ist eine normal befahrene Straße, dennoch sind hier Schallschutzfenster eingebaut, da zur Bauzeit des Hauses die Militärfahrzeuge der Amerikaner regelmäßig vorbei gefahren sind.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und haben direkten Zugang zum ca. 7 Quadratmeter großen Balkon.
In der Wohnung ist ein Fertigparkett-Boden verlegt worden, der entweder noch einmal abgeschliffen werden kann oder ausgetauscht werden muss. Bad und Küche sind gefliest, wobei das Bad und das Gäste WC vor einigen Jahren modernisiert wurden. Die Wohnung wird jetzt nach dem Auszug der Mieter nur grob renoviert übergeben. Die Fenster im Innenbereich müssen nach über 10 Jahren wieder gestrichen werden.
Die Miete betrug nettokalt 1.230 Euro pro Monat, zzgl. der Vorauszahlungen (Brutto warm 1.700 Euro). Das Wohngeld beträgt aktuell 547 Euro.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es stehen im Keller ebenfalls eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Berliner Südwesten im beliebten Zehlendorf an der Grenze zu Teltow.
Zehlendorf zeichnet sich durch die ausgeprägte Kombination aus ruhigem und grünem Wohnen aus. Das Objekt befindet sich Vis-a-Vis zum Naherholungsgebiet um den Heinrich-Laehr-Park.
Über die Bushaltestellen vor der Haustür erreichen Sie schnell das Zehlendorfer Stadtzentrum. Obwohl die Lage der Wohnung am Stadtrand ist, ist man durch die B1 oder die S-Bahn günstig an Steglitz angebunden. Genauso schnell erschliesst sich das Umland mit den Seenlandschaften um Potsdam herum.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, die Mitbenutzung des Gartens, die Mitbenutzung des Waschkellers und des Trockenraums sowie eine Abstellmöglichkeit im Fahrradkeller sowie für Kinderwagen. Stichworte vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen