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RE/MAX Immobilien
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Maisonette zum Kauf
279000 €3.170 €/m²
3Zimmer
88 m²Wohnfläche

RE/MAX Immobilien
Herr Jean-Marie Decker
RE/MAX Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Dachterrasse, Kellerabteil und Außenstellplatz!

Entdecken Sie diese traumhafte Maisonette-Wohnung in der malerischen Gemeinde Sasbachwalden, die nicht nur durch ihre idyllische Umgebung überzeugt, sondern auch mit durchdachtem Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen punktet. Diese hochwertig renovierte Immobilie erstreckt sich über großzügige 88 m² und bietet ein offenes, einladendes Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder Pendler.

**Raumaufteilung und Ausstattung:**

Die Maisonette-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Ort des Geschehens. Hier erleben Sie lichtdurchflutete Wohlfühlmomente durch Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Die beiden geschmackvoll gestalteten Schlafzimmer sind ideal für einen erholsamen Schlaf. Durch die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten bleibt das Familienleben harmonisch und die Privatsphäre gewahrt.

Das stilvolle Badezimmer bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Die Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während praktische Einrichtungselemente Funktionalität und Komfort vereinen.

Die moderne Einbauküche ist der Traum eines jeden Hobbykochs und wird durch ausreichend Stauraum ergänzt. Hier zaubern Sie mit Leichtigkeit kulinarische Köstlichkeiten für sich und Ihre Gäste. Angrenzend an die Küche finden Sie den Zugang zu einem gemütlichen Essbereich, der gesellige Abende lädt.

Zusätzlich zur Gartenfläche steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert. Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung besonders familienfreundlich und funktional.

Die Wohnung ist mit einem modernen Laminat- und Fliesenboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und robust.

**Fazit:**

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung in einer ruhigen, naturnahen Umgebung sind, dann ist diese Immobilie in Sasbachwalden genau das richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Sasbachwalden (77887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sasbachwalden ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg und liegt im Nordschwarzwald. Die idyllische Lage inmitten von Weinbergen und Wäldern macht Sasbachwalden zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Sasbachwalden einiges zu bieten, wie beispielsweise das bekannte Bühlerhöhe Schlosshotel und die jährlich stattfindenden Kulturveranstaltungen.

Dank der Nähe zur Autobahn A5 ist eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Baden-Baden, Karlsruhe und Straßburg gegeben. Auch die Nähe zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden macht Sasbachwalden zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Die Immobilien in Sasbachwalden sind geprägt von traditionellen Schwarzwaldhäusern, aber auch moderne Neubauten sind zu finden. Besonders gefragt sind Immobilien mit Blick auf die malerische Landschaft und die umliegenden Weinberge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1981
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.170,45 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt. (4,0% zzgl. 19% MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
335 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.170,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.690 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

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This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.

You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 924,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien
RE/MAX ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lichtentaler Str. 46, 76530 Baden-Baden
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Partnerschaft
Herr Jean-Marie DeckerDein Kontakt
Online-ID: 2gdfa5y
Referenznummer: JMD354
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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