Mehrfamilienhaus zum Kauf
849000 €
5Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.036 m²Grundstück
Falkenhagen, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

849.000 €

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert

IMMOBERLIN.DE - Top-Wohnqualität in Falkensee! Saniertes Ein-oder Mehrfamilienhaus + Nebengebäude mit großer Gartenidylle

Dieses vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf jeder der zwei Volletagen steht eine 2-zimmrige Wohnung inklusive Küche und Bad zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es ein Apartment mit Bad und Küche. Darüber befindet sich ein ausgebauter Dachboden.
Das ca. 60 m2 große Nebengebäude kann z.B. als Atelier/Werkstatt genutzt oder zu einem Gästehaus umgebaut werden.
Im Mehrfamilienhaus fand 1991/92 eine Komplettsanierung statt, die das Mauerwerk inklusive Dämmung und die Erneuerung des Daches einbezog. Nennenswert sind außerdem die doppelt verglasten Kunststofffenster und die 1998 erneuerte Gaszentralheizung. Für die Raumqualität relevant sind zudem die Rollläden im Erdgeschoss, die überall verlegten Holzdielenböden sowie die Bäder mit Wannen und französischen Balkons in jeder Wohnung.
Im Untergeschoss gibt es noch ein WC. Auf jeder Wohnetage ist der Einbau eines Kamins denkbar.
Alle drei Etagen sind mit Wasser- und Stromzählern ausgestattet, so dass einfach eine Vermietung möglich ist. Vorstellbar ist allerdings auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit dem Nebengebäude vergrößert sich das interessante Wohn-/Nutzpotential.
Auf dem herrlichen Eckgrundstück präsentiert sich ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten, u.a. mit überdachter Sitzecke. Der Aufbau eines Doppelcarport erscheint möglich.
Ausgehend von der hervorragenden Wohnlage bietet diese Immobilie innerhalb zweier solider Bausubstanzen eine ausgezeichnete Wohn-/Nutzflexibilität – ein perfektes, denn zeitgemäßes Investment.

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