Großstadtnähe Nordhessen - Exklusives Wohn-/Gewerbe-Objekt
Die exklusive Wohn- / Gewerbeimmobilie befindet sich in gut erreichbarer, großstadtnaher Industrielage von Nordhessen, mitten in Deutschland. Als wertbeständige Kapitalanlage betragen die Mieteinnahmen ca. 9400 Euro / Monat.
Umgeben von mehreren Mittelstandsunternehmen erfolgt die Objekterschließung über eine stark frequentierte Hauptverkehrsader. Zahlreiche Service-Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants usw.) liegen nur 5 Autominuten entfernt. Diverse Stadtzentren lassen sich in 10-35 Minuten ansteuern.
Auf dem 18.000 qm-Grundstück stehen vielseitige Gebäude-, Freiflächen mit 25 Mieteinheiten zur Verfügung, die sich vertraglich wie folgt aufteilen: 12 Pachtflächen im Außenbereich sowie auf 3.600 qm Gebäudefläche 5 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen.
Zur besonderen Qualitäts-Ausstattung gehören eine 30 KW-Photovoltaikanlage, professionelle Regenwassernutzung für alle Einheiten, moderne Kaminöfen in 3 Wohnungen. Darüber hinaus besitzen 6 Wohneinheiten moderne Einbauküchen, moderne Badeinrichtungen + Whirlpool, weiträumige Balkone / Garten sowie in Teilen Garagennutzung. Für die weitläufigen Gewerbeflächen stehen sowohl gepflegte Produktionsräumlichkeiten, großtorige Werkhallen als auch repräsentative Büroräumlichkeiten zur Verfügung.
Aufgrund der gut erreichbaren Lage in Großstadtnähe mit modernen, solide vermieteten Gebäudeeinheiten, für die es stets Interessenten gibt, ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Investoren besonders wertbeständig und erfolgversprechend.
