Wohnung zum Kauf 981.000 € 4 Zimmer 104,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Salzburg Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
981000 €9.354 €/m²
4Zimmer
104,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mustafa Korkmaz

MK Immobilientreuhänder

Top Immobilien: "Einziehen und Weihnachten im neuen Zuhause feiern!"

Das Wohnhaus

Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten

Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung

Die Tiefgarage

Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz .

Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen

Ambiente

Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert .

Die Gemeinde Elsbethen

In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das

Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt .

Heizung und Kühlung

Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Badewanne
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Fertigstellung Ende November 2024
Elsbethen liegt im Süden von Salzburg und ist eine Gemeinde in der es sich gut leben lässt . Eingebettet in das heimische Voralpenland erstreckt sich der Ort vor dem Untersberg im Westen und dem Tennengebirge im Süden .
Kunst und Kultur , sind in Salzburg immer ein Highlight , besonders die Festspiele im Sommer
Die hübsche Altstadt mit ihren schönen Geschäften , Cafehäusern und die gemütlichen Gasthöfe , die in der Stadt und um die Stadt angesiedelt sind , laden zum Verweilen ein
Die Berge und das nahe Salzkammergut mit seinen schönen Seen sind in kurzer Zeit zu erreichen
Wer sich gerne sportlich betätigen möchte findet hier ein reichhaltiges Angebot . Golfplätze sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt , Radfahrwege , Bergwandern und Skifahren alles ist nur wenige Minuten entfernt .

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

981000 €

9.354,44 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,31 m², Gartenfläche: 177,30 m², Kellerfläche: 3,82 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4 Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MK ImmobilientreuhänderGewerblicher Anbieter

Alpenstraße 18| Stiege 2 | 1OG | Top 4, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Mustafa KorkmazDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gatx5p

Referenznummer: OBGC2024110719314219757d4e65d2b