Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €3.401,70 €/m²

Finanzierung ab 2231 €/Monat

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9Zimmer

158,5 m²Wohnfläche

916 m²Grundstück

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Bottenau, Oberkirch (77704)

Das Einfamilienhaus wurde 1990 in Holzständerbauweise in Bottenau errichtet.
Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss ausgebaut.
Durch die Hanglage hat man im Garten eine schöne Aussicht ins Renchtal. Außerdem wurde das Haus in Halbetagen Bauweise errichtet (Split-Level)
Jedes Geschoss ist also in zwei Untergeschosse aufgeteilt (siehe Grundriss)

Im Dachgeschoss wurde ursprünglich ein Zimmer als Speicher genutzt. Dieses Zimmer ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Zwischenzeitlich wurde hier auch ein Teppichboden verlegt, um das Zimmer entsprechend zu nutzen.

Im Keller befindet sich eine Sauna. (Kellerraum verfügt über Fenster mit Tageslicht)

Die Küche befindet sich in einem guten Zustand und wird mit verkauft.

Neben 3x Stellplätzen, bietet das Haus 3x Balkone und einen Garten mit 2x Terrassen.

Eine 5,46 kWp große PV-Anlage aus dem Jahr 2012 versorgt das Haus mit Strom und reduziert dadurch die Stromkosten. Überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist. Die aktuelle Vergütung liegt noch - da Baujahr 2012 - bei rund 19,1ct / kWh.

Heizung/ energetischer Zustand Eine zentrale Ölheizung versorgt das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser.
Baujahr 1991 (Niedertemperatur)
Im Dachgeschoss wird mit Heizkörpern geheizt. Das restliche Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Keller ist unbeheizt.
Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Holzofen.
Die Holzfenster sind aus dem Baujahr. Ausnahme: 1x Terrassentür wurde bereits ausgetauscht. Die Jalousie für die große Fensterfront im Wohnzimmer wurde ebenfalls bereits getauscht. Alle Fenster befinden sich in einem guten Zustand.

Bei Bau des Hauses wurde auf einen möglichst guten energetischen Zustand geachtet. Damit steht das Haus relativ gut da, natürlich entspricht es jedoch auch nicht mehr den heutigen Standards. Besichtigungstermine Interesse? Gerne sende ich ihnen weitere Unterlagen. Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht oder rufen mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren/ Fragen zu beantworten. Hinweis Grundriss Die erwähnte Halbetagen lassen sich auf dem 2D-Grundriss nicht exact widerspiegeln.
(Treppen etc.) Bspw. ist das Schlafzimmer neben dem Bad in Obergeschoss im Bereich des Bettes erhöht. (ca. 1m)
Die Möbel sind nur ein Einrichtungsbeispiel. (Küche, Bad etc. sind teilweise etwas anders aufgebaut/ eingerichtet.)

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend