Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 554 m²<br/>Grundstück Siedlung Süd 12 Großalsleben Großalsleben 39397

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
554 m²Grundstück

Herr Thomas Leitel

Thomas Leitel Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Neuwertig - Modern - Energieeffizient

Drei Stichworte machen das Haus zu IHREM Volltreffer! Modern, Neuwertig und Energieeffzient! Das bedeuet moderne Ausstattung! Sonnige Südterrasse! Neue Heizung! Moderne PV-Anlage! Dieses sehr gepflegte und neuwertige, in massiver Bauweise errichtete EFH wartet mit all seinen Vorteilen auf Sie, mit ausreichend Platz und Wohnraum für eine vierköpfige Familie. Große Fensterelemente schaffen helle und lichtdurchflutete Räume. Zwischenzeitlich sind bereits wieder Modernisierungen durchgeführt worden. Alles ist in bestem Zustand. Der Grundriss und die Zimmeraufteilung folgen der für diese Hausvarianten typischen Bauweise. Die Geschosstreppe ist eine massive, geschlossene Betontreppe, die im DG durch ein Dachfenster natürlich belichtet wird. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer im EG mit einem großzügigen, mehrflügligen Fensterelement zur Begehung der Terrasse. Es gibt zwei Bäder, die inzwischen hochwertig modernisiert wurden. Das Gäste-WC im EG verfügt über eine Dusche und das Hauptbad im DG verfügt über eine Eckbadewanne, die nach vorn abgerundet ist und ebenfalls einer Dusche. Beide Duschen sind jeweils ebenerdig gefliest. Der Spitzboden im Dachbereich ist teilweise ausgebaut. Der Zugang erfogt über eine Raumspartreppe im Kinderzimmer. Damit wurde für das Kind ein zusätzlicher Schlafraum geschaffen. Dier Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gasbrennwerttherme aus 2017.
Im EG erlaubt eine zusätzliche Nebeneingangstür den direkten Zugang zur ebenfalls massiv gebauten Garage mit Werkstatt und Nebenraum. Der Nebenraum ist hier unterkellert. Das zugehörige Grundstück ist als aufwendiger und gepflegter Ziergarten mit kleinem Teich, Sitzecke und vielen unterschiedlichen Zierpflanzen und -gehölzen gestaltet. Eine großzügige, gepflasterte und überdachte Terrasse verbindet das Wohnzimmer mit dem idyllischen Ziergarten. Zufahrtsbereiche sind ebenfalls aufwendig gepflastert. Das eingefriedete Grundstück wird mit einem elektrische betriebenen Tor verschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Siedlung Süd 12, Großalsleben, Großalsleben (39397)

Die Immobilie befindet sich im Gröninger Ortsteil Großalsleben und liegt damit am südlichen Rand des Bördekreises. Großalsleben besitzt zwar den Status einer Kleinstadt, ist bezüglich der Infrastruktur aber eher dörflich, ländlich geprägt. Neben einer Kindereinrichtung gibt es noch eine Grundschule in freier Trägerschaft, während alle anderen Einrichtungen zur Daseinsvorsorge im benachbarten Oschersleben ansässig sind. Die nächsten Städte im Umfeld sind neben Oschersleben noch Gröningen und dann die Landeshauptstadt Magdeburg nordöstlich gelegen und südwestlich - Das Tor zum Harz - die Stadt Halberstadt. Die Bundesstraße B 81, über die beide Städte zu erreichen sind, verläuft nur wenige Kilometer südlich von Großalsleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.681,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

502 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.094 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 25.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Thomas Leitel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schulpromenade 15, 39164 Wanzleben

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LeitelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgyn59

Referenznummer: 190