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Dobbertimmobilien
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
785300 €8.602 €/m²
3,5Zimmer
91,3 m²Wohnfläche

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Herr Markus Dobbert
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Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen attraktive Galerie-Maisonette

Wir bauen für Sie Ihre schlüsselfertige Traumwohnung in einem KFW Effizienzhaus 40 nach EnEV - für höchste wirtschaftliche und umweltbewusste Effizienz. Hier entstehen für Sie Räume zum Wachsen, Leben und Atmen. In den eigenen vier Wänden lässt sich jeder Augenblick am besten genießen. Daheim fühlen wir uns behaglich, entspannen und schöpfen Lebensenergie. Hier können wir vom Alltag abschalten und alles hinter uns lassen. Ob als Single, in trauter Zweisamkeit oder als Familie - für jedes Lebenskonzept haben wir das passende Angebot: attraktive und moderne 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca.51 m² bis 112 m² Wohnfläche für gehobene Ansprüche. Erleben Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse oder auf dem Balkon und den schönen Blick auf die begrünte Umgebung. Einfach daheim sein und entspannen. Im Untergeschoss, befinden sich geräumige Kellerräume, Stellplätze für Fahrräder und Garagen. Zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe Luft / Wasser. . Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung . barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Ebenen . Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden . Videosprechanlage mit Farbmonitor . Bad mit Handtuchheizkörper . Sanitärausstattung Badausstattung von Elements, Serie Vigour derby style. . Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Rauchmelder . ultraflache komfortable Walk-In-Dusche . exklusive Fliesenvariationen . modernste Sicherheits- und Energiespartechnik . Wohn-Wohn-/Esszimmer mit massivem Eichenparkett, Wohn- und Schlafräume m. Laminatboden . erhöhte Schall- und Wärmedämmung . große Balkone und Terrassen, Belag mit Douglasie Holzdielen . Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem hochwertigem Granit . Anschlusskosten (Wasser und Strom) im Kaufpreis enthalten . Haus unterkellert mit Stellplätzen in der Tiefgarage . Geräumige Abstellkeller zu jeder Wohnung . Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume . Großer gemeinsamer Wasch- und Trockenraum . schöne Außenanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hauptstraße 108-110, Heerstraße, Stuttgart / Vaihingen (70563)
Der Stuttgarter Ortsteil Vaihingen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. die Anbindung an die Stuttgarter City ist durch die Straßenbahn hervorragend. Die Autobahnen und Bundesfernstraßen sind von der Vaihinger-Hauptstraße in kürzester Zeit erreichbar. die Infrastruktur in Vaihingen ist großstädtisch mit allen Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und guten kulturelle Möglichkeiten der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Umgebung ist vom Freizeitwert her sehr attraktiv und auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
785300 €
8.602,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
36500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 36.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.602,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.914 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.044 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Maisonette hat eine sehr attraktive Loggia und eine Galerie im Obergeschoss
Die Wohnung ist provisionsfrei für die Käufer zu erwerben.
Wir beraten sie gerne - auf ihre Terminanfrage freuen wir uns Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dobbertimmobilien
DobbertimmobilienGewerblicher Anbieter
Schlossgärten 22, 74423 Obersontheim
Herr Markus Dobbert
Herr Markus DobbertDein Kontakt
Online-ID: 2huwc56
Referenznummer: 2024-00576 WE 9 Mais
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