Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.682 €/m²

Finanzierung ab 2727 €/Monat

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8,5Zimmer

242 m²Wohnfläche

690 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kirchmöser, Brandenburg an der Havel (14774)

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Dieses schöne Anwesen im Herzen von Kirchmöser, nur wenige Schritte vom Möserschen See mit Bootsanlegern und Badestellen entfernt, kombiniert geschichtsträchtiges Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich um 1905 als Wohn- und Nutzgebäude einer Fahrradwerkstatt und späteren Sattlerei erbaut, wurde diese Immobilie 2018 komplett entkernt und aufwendig saniert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, lichtdurchflutete Küche mit modernen Geräten und einem angrenzenden Essbereich, der einen ebenerdigen Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Panoramakamin, verspricht gemütliche Stunden in stilvollem Ambiente. Ein kleineres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Abstellzimmer während das Gäste-WC und der repräsentative Eingangsbereich mit Garderobe und Dielenboden den Bereich funktional ergänzen. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Ankleide und ein en suite Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss zeichnet sich durch einen hellen Flur mit Dielenboden aus, von dem aus vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zugänglich sind. Ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität als weiteres Arbeitszimmer oder Abstellbereich. Der überdachte Balkon gewährt malerische Ausblicke über den See und zur Insel Kälberwerder. Das nicht beheizte Dachgeschoss und der ca. 70 m² große Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflastertem Zufahrtsbereich, durchdachter Bepflanzung, zeitgesteuerter Bewässerung und einer Spielecke mit Sandkasten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine historische Remise aus Ziegelsteinen, die über ca. 65 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen sowie über eine Werkstatt verfügt, rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Ausstattung:
.Teilweise originaler Dielenboden, Laminat- und Fliesenböden
.Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Deckenhöhe ca. 2,60 m
.Einbauküche mit Markengeräten
.Bad mit Wanne und Dusche im EG
.Bad mit Dusche im OG
.Gäste-WC im EG
.Überdachter Balkon mit Seeblick
.Ca. 50 m² große überdachte Terrasse
.Panoramakamin
.Vollständig eingefriedeter Garten mit Spielbereich
.Zeitgesteuerte Gartenbewässerung
.Remise mit ca. 65 m² Nutzfläche
.Keller und Dachgeschoss als Nutzfläche

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2018