Wohnung zum Kauf

140000 €140.000 €2.187,50 €/m²

Finanzierung ab 467 €/Monat

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3Zimmer

64 m²Wohnfläche

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Leutzsch, Leipzig (04179)

Das um 1890 errichtete Jugendstilhaus wurde 1998 kernsaniert wobei 10 schicke Eigentumswohnungen entstanden. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 3 Zimmern. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer Nutzfläche von ca. 70 m² gliedert sich die Wohnung in Flur, Wohnküche, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer auf. Ausgestattet ist das Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine; Küche und Bad sind gefliest, in dem Wohnräumen liegt Laminat. Zum Abstellen dient ein Abstellraum auf "halber Treppe" und ein Raum im Keller. Die Dreiraumwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund einer beruflichen Veränderung zieht der Mieter zum 30.11.2024 aus, somit kann diese schöne 3-Raumwohnung als Familiendomizil genutzt werden.
Schaut man sich die Außenanlagen an so wird man feststellen das diese, wie auch die gesamte WEG, sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden was natürlich für die Hausverwaltung spricht die bestrebt ist Werte zu erhalten.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnung auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen per E-Mail zu.

Leipzig-Leutzsch ist ein attraktiver Stadtteil im aufstrebenden Westen von Leipzig, der durch seine harmonische Verbindung von urbanem Flair und naturnaher Idylle besticht.
Leutzsch liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich des pulsierenden Stadtzentrums von Leipzig und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B87 sowie durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleisten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne Umgebung aus, in der sich zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete befinden. Besonders hervorzuheben sind die Auewälder entlang der Pleiße, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahrten und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Diese naturnahe Lage bietet den Bewohnern einen hohen Erholungswert und trägt zur Lebensqualität bei. Leutzsch verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Zudem gibt es eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Architektur in Leutzsch ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnanlagen. Diese Vielfalt schafft ein charmantes Ambiente, das sowohl junge Paare als auch Familien anspricht. Die ruhigen Wohnstraßen sind von Bäumen gesäumt und bieten eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Leipzig-Leutzsch vereint die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung. Die hervorragende Anbindung an das Leipziger Zentrum sowie die naturnahe Lage machen Leutzsch zu einem begehrten Wohnort für all jene, die Wert auf Lebensqualität legen.
Gelegen ist die Eigentumswohnung an einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zu einer kleinen Parkanlage die auch einen Spielplatz für Kinder zu bieten hat. Innerhalb von ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

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Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
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