Praxisfläche zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

770000 €770.000 €

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13Zimmer

362 m²Fläche

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Ortenburg, Ortenburg (94496)

Zum Verkauf steht eine attraktive Tagespflegeeinrichtung in einem betreuten Wohnkomplex. Mit einer Gesamtfläche von 362 m2 bietet dieses Objekt großzügige Räumlichkeiten für die Betreuung von älteren Menschen und Menschen mit Pflegebedarf.

Die Tagespflegeeinrichtung ist langfristig vermietet, der Mietvertrag läuft bis August 2027. Dies gewährleistet stabile Mieteinnahmen von 38.635 € pro Jahr. Die langfristige Vermietung bietet eine sichere Investitionsmöglichkeit und minimiert das Risiko von Leerstand.

Die Räumlichkeiten der Tagespflegeeinrichtung sind optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten. Es gibt großzügige Gemeinschaftsräume, in denen Aktivitäten und Therapien stattfinden können, sowie separate Ruhe- und Essbereiche. Zudem stehen mehrere Behandlungsräume zur Verfügung, in denen individuelle Pflegeleistungen erbracht werden können.

Die Lage des Objekts in einem betreuten Wohnkomplex bietet zahlreiche Vorteile. Die Bewohner des Wohnkomplexes können die Tagespflegeeinrichtung bequem erreichen und von den angebotenen Dienstleistungen profitieren. Gleichzeitig besteht eine hohe Nachfrage nach Tagespflegeplätzen, da immer mehr ältere Menschen eine Betreuung tagsüber benötigen.

Zusammenfassend bietet diese vermietete Tagespflegeeinrichtung in einem betreuten Wohnkomplex eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die langfristige Vermietung, die großzügigen Räumlichkeiten und die vorteilhafte Lage machen dieses Objekt zu einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Das Objekt liegt in Ortenburg. In der Nähe befindet sich Vilshofen an der Donau. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte. Einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind ebenso in der Nähe gelegen. Ein Krankenhaus gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos zu, um Ihnen einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu vermitteln. Aufgrund der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten zu hinterlassen, damit wir Ihnen die Fotos zusenden können. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs