Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

16 Euro pro Quadratmeter16 €/m²

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405 m²Bürofläche

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Unterrath, Düsseldorf (40468)

Das 2010 fertiggestellte „Airport Garden‘s“ mit seinen gepflegten Außenanlagen verfügt über zwei Eingänge. Die Angebote Fläche von 405,42 m² befindet sich im 3. OG.

Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Flughafen entfernt. Als Bürostandort sehr beliebt, da es am Flughafen eine sehr gute Verkehrsanbindung, wie z. B. direkter Autobahnanschluss sowie ÖPNV-Anbindung.

Einmalig sind die in unmittelbarer Nähe gelegenen Airport Shopping- und Genusswelten sowie die Sterne Hotels - und das an 365 Tagen im Jahr. Auch sonntags!

• Shopping:
Über 100 Geschäfte, Bars und Restaurants aus nahezu allen Branchen bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt: neueste Modetrends, attraktive Lifestyle-Produkte, Lebensmittel, Getränke, Reiseutensilien.

• Bars & Restaurants:
Für jeden Gaumen das passende Etwas ­- regional bis international, Fast Food bis Fine Dining, Café bis Bäckerei, deftig bis süß, erwachsen bis kindisch.

• Deutschlands größtes Reisebüro:
Ob Last-Minute oder Frühbucher, ob Flugreise oder Kreuzfahrt - über 40 namhafte Reiseanbieter lassen keine Wünsche offen.

• Hotels:
****Maritim Hotel
****Sheraton Hotel
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Object Description

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Built in 2010 "Airport Garden's" with its well-kept grounds has two entrances. The offered area of ??405.42 m² is located on the 3rd floor.
The property is located just a few minutes away from the airport.

As an office location very popular as it at the airport a very convenient transportation, as eg. direct highway and public transportation. Unique are situated within close proximity to Airport Shopping and Pleasure worlds as well as the stars hotels - on 365 days a year. Sundays too!

• Shopping: Over 100 shops, bars and restaurants virtually all industries offer everything your heart desires: the latest fashion trends, attractive lifestyle products, food, or drinks.

• Bars and Restaurants: For every taste the right Something - regional to international, fast food to fine dining, café and bakery

• Germany's largest travel agency: Whether last minute or early booking whether flight or cruise - over 40 leading travel providers leave nothing to be desired.

• Hotels:
****Maritim Hotel
****Sheraton Hotel

Die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, eine verkehrsmäßig optimale Anbindung an Autobahnen und DB-Fernverkehr sowie die Nähe zur Düsseldorfer City machen den Business-Park Airport City zu dem begehrtesten Büro- und Gewerbestandort im Norden Düsseldorfs.

• Flughafen: ca. 5 Gehminuten
• Hauptbahnhof: ca. 17 Fahrminuten mit der S-Bahn
• Autobahnen: A44, A52, A57, ca. 1 Fahrminuten
• Buslinien 5 Gehminuten
• Messe: 8 Fahrminuten
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Location

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The proximity to the Duesseldorf airport, a transport network is optimal access to highways and railway-distance transport and the proximity to the Duesseldorf City make the Business Park Airport City to the most desirable office and commercial location in the north of Düsseldorf.
• Airport: 5 minutes walk
• Central Station: about 17 minutes by S-Bahn
• Highways: A44, A52, A57, approximately 1-minute
• 5-minute bus lines
• Fair: 8 minutes drive

Eckdaten
• Bürofläche ab € 16,00/m²/Monat -
Verhandlungsbasis (je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages)

• Anpassung der Miete ab dem 2. Mietjahr Indexanpassung p.a.

• Stellplatz/Tiefgarage € 140,00/Stellplatz/Monat

• Nebenkostenvorauszahlung € 2,50/m²/Monat, zzgl. Verwaltungskosten und Instandhaltungspauschale

• Heizkostenvorauszahlung € 0,70/m²/Monat

• vorgesehene Mietvertragslaufzeit 5 Jahre

• Mietsicherheit ab 3 Bruttomonatsmieten

• Provisionsfrei
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Key Facts

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• Office space from € 16.00/m²/month -
Basis for negotiation (depending on equipment and term of the rental agreement)

• Adjustment of the rent from the 2nd rental year Index adjustment p.a.

• Parking space/underground car park € 140.00/space/month

• Advance payment of additional costs € 2.50/sqm/month, plus administration costs and maintenance fee

• Advance payment for heating costs € 0.70/sqm/month

• intended rental contract term 5 years

• Rental security from 3 gross monthly rents

• Commission-free

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

-vollständige Adresse
-Firmenname
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Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer

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Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

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www.ksk-realestate.de

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.

You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment* Stichworte Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend