Wohn-Geschäftshaus mit 5 Einheiten im Zentrum von Bünde Ennigloh !

Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bünde Ennigloh, verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheiten sind vollständig vermietet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 426 m² großen Grundstück, ist unterkellert und verfügt über einen Balkon. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Gartenfläche für die Mieter.

Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Gewerbeeinheit (Vereinsheim) im Erdgeschoss ca. 90 m²
Zwei Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG mit 2 Zimmern und Bad je ca. 30 m²
Zwei Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG mit 3 Zimmern, Küche, Bad, je ca. 70 m²

Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 1.430 €, jährlich also 17.160 €.

Das Gebäude wurde 1967 großzügig erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen aufgestockt. Die letzten Modernisierungen waren 2001 ein Teil der Fenster und teilweise die Bäder. Das Ladenlokal wurde 2021 renoviert und der Fliesenboden erneuert. Beheizt wird das von 4 Gasetagenheizungen von 1990 und 1991.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie noch heute ausführliche Unterlagen zu diesem Angebot an.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

927,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %<br/>Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.028,00 EUR<br/>

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Vermietet

ja

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

927,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

963 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.638 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Stichworte Gesamtfläche: 360,00 m², Sonstige Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2001

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

WOLF IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bahnhofstrasse 35, 32257 Bünde

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolf ThomasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvwk5j

Referenznummer: 6071

Mehrfamilienhaus zum Kauf269000 €269.000 €928 €/m²Finanzierung ab 1082 €/Monat11Zimmer290 m²Wohnfläche426 m²GrundstückEnnigloh, Bünde (32257)