Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwedenschanze Wolfenbüttel 38302

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Steven Sacks

Sacks Immobilien

Attraktives Wohnen im Alter: Helle 2-Zimmer-Wohnung in schöner Anlage mit Schwimmbad

Zum Verkauf steht eine leerstehende Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage in der charmanten Stadt Wolfenbüttel. Die 1998 errichtete Anlage ist in einem hervorragenden Zustand und besteht aus zwei Gebäuden, die hohen Wohnkomfort bieten.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 51 m² und eignet sich ideal für ein komfortables Leben für Senioren. Ein besonderes Highlight ist der schöne, sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 622,16 €, inklusive der Erhaltungsrücklage.

Die Wohnanlage ist mit zahlreichen seniorengerechten Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Wohnkomfort weiter steigern. Dazu zählen ein Schwimmbad mit barrierefreiem Zugang, eine Sauna, ein gepflegter Garten und ein Veranstaltungsraum. Für entspannte Lesestunden gibt es eine Bibliothek, und für die persönliche Pflege steht ein Friseur zur Verfügung. Bei Bedarf können die Bewohner auf eine Sozialstation zurückgreifen, die zusätzliche Unterstützung bietet.

Ein angestellter Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung und Pflege der Anlage und steht den Bewohnern bei Bedarf zur Seite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwedenschanze, Wolfenbüttel (38302)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung in einer sehr guten Lage in Wolfenbüttel. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert gestaltet. Dank der naturnahen Umgebung können Sie entspannende Spaziergänge genießen, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt zur Verfügung stehen. Wolfenbüttel selbst besticht durch seine historische Altstadt, Kulturangebote und die Nähe zu Braunschweig. In der ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage bietet diese Wohnung eine perfekte Symbiose aus Komfort und Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.450 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

622 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.450 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.802 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstige Angaben Ein besonderes Merkmal dieser Wohnanlage ist das Schwimmbad, das den Bewohnern jederzeit zur Verfügung steht. Zudem werden dort regelmäßig Wassergymnastik-Kurse angeboten, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Fitness zu steigern und dabei Spaß zu haben.

Als Bewohner dieser Anlage haben Sie außerdem die Option, gegen eine monatliche Pauschale einen zusätzlichen Betreuungsdienst zu nutzen. Dieser Service bietet Ihnen praktische Unterstützung im Alltag. Ein weiteres besonderes Highlight ist das Café innerhalb der Anlage, dessen Nutzung ebenfalls in der monatlichen Pauschale inbegriffen ist. Hier können Sie in einer entspannten Atmosphäre Ihre Nachbarn treffen, sich unterhalten und gemeinsam Zeit verbringen.

Für Besucher der Bewohner besteht zudem die Möglichkeit, gegen ein geringes Entgelt Gästezimmer zu mieten. So können Sie Ihren Gästen eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit bieten und gemeinsame Zeit verbringen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 622 €, wovon 38,16 € für die Erhaltungsrücklage bestimmt sind. Die nicht umlegbaren Kosten betragen etwa 86 €, einschließlich der Erhaltungsrücklage. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Bibliothek, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sacks ImmobilienGewerblicher Anbieter

Max-Osterloh-Platz 6, 38102 Braunschweig

Herr Steven SacksDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hwh35d