Haus zum Kauf

870000 €870.000 €2.306,77 €/m²

Finanzierung ab 3523 €/Monat

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10Zimmer

377,2 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Kürnach (97273)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 1979 massiv und hochwertig erbautes, grundsolides Wohnhaus in sonniger, unverbaubarer Blicklage.
Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten, sowie Terrassen und Balkone ergänzen das großzügige Raumangebot dieses Hauses auf ideale Weise und laden zum Aufenthalt im Freien ein.
Das Objekt verfügt über drei Eingänge, drei Garagen und drei Pkw-Stellplätze.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind somit wirklich vielseitig.
Aktuell wird das Wohnhaus vorwiegend privat, als Generationenhaus, aber auch gewerblich genutzt.
Im Untergeschoss liegen die aktuell als Büro vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit kleiner Terrasse und der vom Eigentümer selbst genutzte Bürotrakt, sowie ein Sauna- und Sportbereich mit Zugang in den Garten und auf die große Terrasse.
Im Erdgeschoss dominiert der große Wohnraum mit Kaminbereich und vorgelagertem Balkon. Eine mit Einbauküche ausgestattete Wohnküche mit Speisenkammer und Abstellraum, ein Esszimmer, zwei Schlafräume und zwei Tageslichtbadezimmer, eines mit Dusche, eines mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und eine mit Einbauküche ausgestattete Wohnküche.
Im Keller sind die Gasheizung (BJ 2014), Lagerräume und die drei dem Haus vorgelagerten Garagen untergebracht.
Fazit:
Ein hochwertig erbautes, immer wieder modernisiertes, vielseitig nutzbares Objekt in begehrter Lage!
Besonders attraktiv für große Familien und Menschen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Raumaufteilung Planunterlagen auf Anfrage!

Sonnige und unverbaubare Blicklage in Kürnach
Die begehrte Gemeinde liegt ca. 5 km, 7 Autominuten, nordöstlich von Würzburg. Die Infrastruktur vor Ort und die Verkehrsanbindung sind hervorragend.
Wissenswertes unter: https://www.kuernach.de/

Besichtigungstermine Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.
Bitte senden Sie eine Anfrage per Mail und geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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Christine Sturm, Dipl. Ing.(FH) 0931-99162530 / 0171-8577693
Immobilien@Christine-Sturm.net
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum