Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.860.000 € 3 Zimmer 87,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gärtnerplatz München 80469

Monat
3Zimmer
87,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Dagmar Scheffer

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neubau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit technischen Raffinessen und großem Balkon im ruhigen Innenhof

Ein ebenso funktionaler wie interessanter Grundriss prägt diese 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem Neubau-Juwel im Herzen des Gärtnerplatzviertels befindet. Dank perfekter Planung besitzen alle Wohn- und Schlafräume Zugang zu dem großen, organisch geschwungenen Balkon. Die hellen Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 87 m². Eine Diele mit Garderobennische bildet den Empfang. Sie geht in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche über. Dank des ausgezeichneten Schnitts lassen sich alle Funktionen harmonisch vereinen. Zwei attraktive Räume lassen sich ganz nach Bedarf nutzen - als Schlafzimmer und kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer oder aber Kinderzimmer. Es sind reichlich Stellflächen vorhanden.

Hinzu kommen zwei exklusiv gestaltete Bäder. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss trägt den praktischen Anforderungen des Alltags Rechnung und vervollständigt dieses Stadtdomizil.

Der Innenausbau ist im Gange, im November 2024 ist die Wohnung bezugsfertig. Beim Kauf einer Neubauwohnung im CONTUR profitieren Sie von einer ENDFÄLLIGEN ZAHLUNG, d. h. Sie kaufen heute und bezahlen erst bei Bezug! Damit sichern Sie sich maximale Sicherheit und Inflationsschutz.

Das Projekt CONTUR verfügt über einen Energiebestwert von B. Damit ist eine zinsvergünstigte Immobilienfinanzierung schon ab 2,55 % Effektivzins erhältlich. Dieses "grüne Darlehen" macht den Kauf einer Neubauwohnung in diesem Projekt besonders attraktiv. Wir beraten Sie gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Gärtnerplatz, München (80469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral, pulsierend, historisch geprägt: Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt zählt zu den angesagtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Concept Stores, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein niveauvolles Publikum, Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.

Insbesondere die sternförmig vom Gärtnerplatz abgehenden Straßenzüge begeistern durch ihr lebendiges Ambiente. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt nur wenige Schritte vom zauberhaften Gärtnerplatz und dem klassizistischen Gärtnerplatztheater entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum mit Marienplatz und Viktualienmarkt, Oper und Residenztheater, Maximilianstraße und den Fünf Höfen. Auch die renaturierten Isarauen, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung unter freiem Himmel bieten, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Fußläufig entfernt befinden sich die U-Bahnstation "Fraunhoferstraße" sowie Bus- und Tramlinien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1860000 €

21.318,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

54000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 54.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

21.318,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/7626"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 93,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Bayern, 7 Etagen

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Dagmar SchefferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dyy35u

Referenznummer: ETW 3135.05