Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €

Finanzierung ab 843 € / Monat

---

2Zimmer

52,7 m²Wohnfläche

---

Klettham, Erding (85435)

Herzlich willkommen im schönen Erding.
Heute möchten wir Ihnen eine vermietete 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und kleiner Grünfläche in sehr guter, beliebter und ruhiger Ortslage näherbringen.
Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen:
- Diele
- Schlafen
- Bad (Dunkelbad mit Lüftung, Wanne, WC, Waschbecken)
- Wohnen / Essen
- Küche
- Terrasse/kleine Grünfläche
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
Als Eckpunkte der Bauausführung sind gegeben:
- Massivbau
- Bodenbeläge in Parkett, Fliesen, Laminat und PVC
- Beheizung über Fernwärme
- Kunststofffenster (2 Scheiben Iso-Verglasung)
Die Einheit ist seit dem Jahre 2012 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung und des TG-Stellplatzes betragen 704,00 € (seit dem 01.10.2023) zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Der bestehende Mietvertrag ist vom Käufer zu übernehmen. Bezüglich bestehender Eigenbedarfskündigungsmöglichkeiten bitte wir Sie sich ggf. entsprechend zu informieren.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Die altbayerische Herzogstadt Erding (seit 01.01.2013 Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises) liegt im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt Erding hat 25 Gemeinde/Stadtteile. Es gibt es die Gemarkungen Erding, Altenerding und Langengeisling.
In etwas 30 Kilometer Entfernung liegt die Landeshauptstadt München. Der internationale Flughafen München liegt in rd. 10 Kilometer Entfernung im Erdinger Moos und spielt eine wesentliche Rolle für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt Erding.
Die Stadt Erding liegt an der B 388 München-Passau. Über die Flughafentangente Ost können die A 92 (München-Deggendorf) und A 94 (München-Passau) erreicht werden.
Die Landeshauptstadt München ist gut über den öffentlichen Personennahverkehr mit der S-Bahnlinie S 2 erreichbar.
Etliche bekannte Großfirmen wie z.B. Anton Riemerschmid (Spirituosen), Erdinger Weißbier, Therme Erding (sehr großes Wellness- und Erlebnisbad), Wolfra (Fruchtsäfte) haben in Erding ihren Sitz.
In der Stadt Erding sind alle Schularten von Grund-, Haupt-, Realschulen, Gymnasien, weiterführende Schulen vorhanden. Ebenfalls ist eine große Auswahl an Theatern, Museen und Freizeiteinrichtungen gegeben.
Derzeit hat die Stadt Erding rd. 37.000 Einwohner.
Die Wohnung liegt in sehr guter, ruhiger Wohnlage in einer gepflegten Anlage.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1