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New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH

Herr Sebastian Müller

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+49 170 4482870

Mehrfamilienhaus mit Sanierungspotential in ruhiger Waldrandlage

989.000 €

Kaufpreis

371,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

871 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Ringstr. 23

91080 Spardorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

989.000 €

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Lage

Die charmanten Gemeinde Spardorf, die nur wenige Kilometer von der renommierten Universitätsstadt Erlangen entfernt liegt, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Grünen aus und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Region.

Die Nähe zu Erlangen eröffnet zudem eine Vielzahl von Bildungs- und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

19.04.2021 bis 18.04.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

208,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Investmentchance in Spardorf:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 871 m² eine einmalige Gelegenheit für Renovierungsprofis und Investoren gleichermaßen. In idyllischer Umgebung gelegen, wartet die Immobilie darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Die gut erhaltene Bausubstanz in...

Ausstattung

- solide Bausubstanz in Massivbauweise (Baujahr 1969)
- Holzfenster
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2000)
- zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden
- voll unterkellert
- zum Teil wurden die Innenräume vom aktuellen Mieter Mitte 2023 renoviert
- vielfältige Optimierungschancen
- als...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.988,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg...