Haus zum Kauf

1050000 €1.050.000 €1.296,30 €/m²

Finanzierung ab 3482 €/Monat

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31Zimmer

810 m²Wohnfläche

9.000 m²Grundstück

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Rolfshagen, Auetal (31749)

Das angebotene Anwesen umfasst das Haupthaus mit sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1936, welches Mitte der Neunziger saniert wurde. Im Jahr 2023 wurden das gesamte Erdgeschoss renoviert und die Bäder erneuert. Zusätzlich gibt es ein Reihenmittelhaus mit ca. 142 m² und ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Der Hof bietet reichlich Abstellmöglichkeiten, einige Garagen und Hallen sind vermietet, sowie zahlreiche Außenstellplätze.
Ein besonderes Highlight ist der Reitplatz und ein kleiner Stall für 3-4 Pferde. Für Pferdeliebhaber bestehen Möglichkeiten zur Erweiterung (zur Zeit ist 1 ha Land mit angepachtet). Die wunderschöne Lage mit Blick ins Auetal macht das Anwesen sowohl als Eigenheim als auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Das Anwesen befindet sich in einer malerischen Lage mit einem wunderschönen Blick ins Auetal. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus und bietet eine idyllische Umgebung für Natur- und Pferdeliebhaber. Das Auetal ist bekannt für seine grünen Wiesen, sanften Hügel und weitläufigen Landschaften, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausritten einladen.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was sowohl für Bewohner als auch potenzielle Mieter von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Insgesamt bietet das Auetal eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit, was diese Lage zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Investitionszwecke macht.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 810,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3