Wohnung zur Miete
1270 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
105,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort - exklusives Wohnen im Erstbezug

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort - exklusives Wohnen im Erstbezug

Herzlich willkommen im Haus Katharina! In der Laasener Straße 20 entsteht ein modernes und zukunftsorientiertes Wohngebäude, das höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Der Neubau umfasst insgesamt 9 exklusive 3-Raum-Wohnungen sowie eine 2-Raum-Wohnung, von denen aktuell noch 7 verfügbar sind. Sichern Sie sich eine dieser begehrten Wohnungen und ziehen Sie bereits ab Dezember 2024 ein.
Dieses Neubauprojekt setzt Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit. Die integrierten Photovoltaik- und Solaranlagen tragen zu einer erheblichen Reduzierung der Nebenkosten bei. Alle Wohnungen werden nach dem KfW 55-Standard erbaut und QNG-Plus-zertifiziert, was für eine besonders hohe Energieeffizienz und Wohnqualität steht.
Die Stellplätze mit Lademöglichkeiten (Wallbox) für Elektroautos sind bereits vergeben.
Stellplätze für Elektrofahrräder sind vorhanden.
Zusätzliche Parkplätze können im City Parkhaus in der Lessingstraße angemietet werden. Haltemöglichkeiten sind im und am Haus gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Laasener Straße 20, Clara-Zetkin-Straße / Friedrich-Engels-Straße, Gera (07545)

Die Laasener Straße 20 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gera. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und Sie gelangen schnell und bequem zu Fuß in die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Warmmiete

1410 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1270 €

12,01 €/m²

Nebenkosten

140 €

Kaution

2 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Autobahn: 3.35 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen