Maisonette zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Altlindenau Leipzig 04177

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Sylvia Hoffmann

Sylvia Hoffmann Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

* DG-Maissonette * 4 Zimmer * Dachloggia * 2 Bäder * Parkett *

Diese gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im DG besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, die viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Sie befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im Stadtteil Lindenau. Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, in eine Tageslichtküche mit Zugang zur Dachloggia sowie in ein Tageslichtbad mit Wanne.

Über eine bequeme Holztreppe gelangen Sie auf die 2. Ebene, auf der sich zwei weitere Wohnräume und ein Tageslichtbad mit Dusche befinden.

Öffentliche Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Der Lindenauer Markt ist nur ein paar Gehminuten entfernt.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 570 €, das mtl. Hausgeld 435 € inkl. ERL (davon auf den Mieter umlagefähig 304 €)

Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Altlindenau, Leipzig (04177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt finden Sie im Leipziger Stadtteil Lindenau. Über die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist der kleine attraktive, westlich von Leipzig gelegene Stadtteil sehr gut erreichbar. Er ist ruhig gelegen und kann dennoch alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Einkauf, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen anbieten.

Ganz in der Nähe befindet sich der Lindenauer Markt mit seinem lebendigen Treiben. Er ist Anlaufpunkt der Anwohner für Besorgungen aller Art.
Gleich um die Ecke befinden sich auch das Ev. Diakonissenkrankenhaus sowie das Elsterbecken, der Karl-Heine-Kanal, die Weiße Elster, der Auenwald und das Rosental. Sie laden zu erholsamen Stunden und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Optimal ist auch die überregionale Verkehrsanbindung über die Merseburger Straße zur Bundesautobahn BAB 9 (München - Berlin).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.684,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

435 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.684,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Sylvia Hoffmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Str. 78, 04275 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sylvia HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gumn5l

Referenznummer: 6058#627252