Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 141.000 € 5 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 94 m²<br/>Grundstück Alf 56859

Monat
5Zimmer
101 m²Wohnfläche
94 m²Grundstück

Frau Silke Weyand

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude im Ortskern -Zwangsversteigerung-

Das Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1600 auf einer ca. 55 m² großen Parzelle im Ortskern von Alf erbaut. Neben diesem Grundstück wird ein weiteres bebautes Grundstück mit ca. 39 m² mit versteigert. Durch die Nähe zur Mosel sind beide Grundstücke im Hochwasserbereich der Mosel.

Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 m² und teilt sich in 1. und 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss auf. Das Erdgeschoss dient lediglich als Abstellfläche.

Das 2-geschossige Nebengebäude aus ca. 1900 wird als Werkstatt genutzt. Hier stehen ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weitere Abstellfläche bietet der Keller, hier befindet sich auch das Öllager für die Heizung.

Beheizt werden beide Objekte durch eine Öl-Zentral-Heizung aus 1984, die im Nebengebäude platziert ist. Die Leitungen in das Wohnhaus sind in der Straße verlegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler oder Durchlauferhitzer. Die zweifach verglasten Fenster sind in Holz oder Kunststoff ausgeführt. Die Fußböden sind mit Fließen, Teppich, Laminat und Naturstein belegt.

Das Rechtsgutachten zu der Immobilie kann beim zuständigen Amtsgericht eingesehen werden.

Zwangsversteigerungstermin: 21.10.2024; 11:15 Uhr; Amtsgericht Cochem

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
voll erschlossen

Lage

Alf (56859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus liegt in Alf, einem idyllischen und ländlichen Ort mit etwa 1000 Einwohnern, ideal für Naturliebhaber. Es befindet sich nur 200 Meter nordöstlich des Stadtzentrums, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Zugstation in 900 Metern Entfernung. Die Immobilie liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Baumarkt, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und zwei Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe.

Für medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis und eine Dermatologie in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung, sowie eine Apotheke in der näheren Umgebung. Essensmöglichkeiten umfassen ein Restaurant und eine Kneipe, während Freizeitaktivitäten durch ein Museum direkt vor der Haustür und zwei Parks in der Nähe abgedeckt sind.

Obwohl die Immobilie in einer ländlichen Gegend liegt, bietet Alf eine gute Verkehrsanbindung mit der Autobahnauffahrt in 15,2 Kilometern Entfernung. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bietet Alf eine ruhige und friedliche Atmosphäre, mit ausreichend Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1600
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

141000 €

1.396,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.396,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

512 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.420 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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www.sparkasse-emh.de Versteigerung Aktenzeichen: 14 K 22/23,
Versteigerungstermin: 2024-10-21T11:15:00,
Amtsgericht: Cochem,
Verkehrswert: 141.000,00 Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Versteigerung am 21.10.2024 00:00:00

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Anbieter der Immobilie

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Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gska5b

Referenznummer: 5739