Doppelhaushälfte zum Kauf

1599000 €1.599.000 €6.396 €/m²

Finanzierung ab 5348 €/Monat

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7Zimmer

250 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

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Wilhelm-Külz-Platz 4, Stadtmitte, Rostock (18055)

Einzigartige Chance im Herzen des Rostocker Bahnhofsviertels!
Dieses außergewöhnliche Grundstück erstreckt sich über 490 Quadratmeter im pulsierenden Bahnhofsviertel von Rostock. Die Lage ist unschlagbar - nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt und umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Das bedeutet eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in Gehweite.
Wir haben den Architekten und Bauunternehmer und Sie können Einfluss auf die Ausstattung Ihres Traumhauses nehmen - sei es der Bodenbelag im Wohnzimmer oder die Armaturen im Badezimmer.
Ein Bauvorbescheid mit einer Bruttogeschossfläche von 588 Quadratmeter und 2 Haushälften wurde bereit beantragt.
Voll unterkellert, mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss: Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Gebäude mit vollständigem Keller und zwei zusätzlichen Vollgeschossen zu errichten, das ausschließlich für Wohnzwecke genutzt wird. Das bedeutet, dass Sie großzügigen Platz für Wohnraum haben, sei es für zwei separate Haushälften, eine großzügige Familienresidenz oder eine Kombination aus beidem. Angeboten wird eine Doppelhaushälfte für 1.599.000,- € zzgl. Kaufnebenkosten (schlüsselfertig).

Zentrale Lage: Die Lage des Bahnhofsviertels in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs bietet eine unschlagbare Erreichbarkeit und hervorragende Verbindungen innerhalb von Rostock sowie zu anderen Städten und Regionen. Das erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit, sondern auch das Reisen.
Vielfältige Wohnmöglichkeiten: In diesem Stadtviertel findet man eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, darunter moderne Apartments, charmante Altbauten und stilvolle Neubauten. Diese Vielfalt ermöglicht es den Bewohnern, die für ihre Bedürfnisse und Vorlieben am besten geeignete Wohnoption auszuwählen.
Infrastruktur und Annehmlichkeiten: Das Bahnhofsviertel ist gut entwickelt und bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen. Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Kulturelle Vielfalt: Dieses Viertel ist ein Schmelztiegel verschiedener Kulturen und Lebensstile. Das führt zu einer reichhaltigen kulturellen Szene mit Kunstgalerien, Veranstaltungsorten und multikulturellen Veranstaltungen, die das Viertel lebendig und vielfältig machen.
Freizeitmöglichkeiten: Das Rostocker Bahnhofsviertel bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks, Grünanlagen und der Stadthafen, die ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien sind.
Urbanes Flair: Das Viertel verbindet historische Architektur mit modernen Elementen, was ihm ein einzigartiges urbanes Flair verleiht. Die Straßen sind lebhaft und laden zum Bummeln und Entdecken ein.
Entwicklungspotenzial: Das Bahnhofsviertel hat ein beachtliches Entwicklungspotenzial, da immer wieder Investitionen in die Infrastruktur und städtebauliche Verbesserungen fließen. Das bedeutet, dass sich der Wert von Immobilien langfristig steigern kann.
Zusammengefasst bietet das Rostocker Bahnhofsviertel eine dynamische und gut vernetzte Lebensumgebung mit einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Aktivitäten für Menschen aller Altersgruppen und Lebensstile. Dies macht es zu einem äußerst positiven Wohnstandort für diejenigen, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern