Moderner Wohntraum in ruhiger Lage: Einfamilienhaus in Rohrenfels "Am Büchl"

Sie suchen ein modernes Zuhause in familienfreundlicher Umgebung? Dann ist dieses im Jahr 2013 erbaute Einfamilienhaus in Rohrenfels genau das Richtige für Sie! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 825 m² bietet das Haus rund 143 m² Wohnfläche. Die offene Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie einen großen Wohn- und Essbereich.

Viel Komfort und hochwertige Ausstattung

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - energieeffizient und angenehm
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und Bad, Laminat im Obergeschoss
Fenster: Dreifachverglast, mit Rollläden (im Erdgeschoss teils elektrisch)
Dezentrale Lüftungsanlage: Sorgt stets für frische Luft
Internet: Gute 200.000er Leitung - ideal zum Arbeiten oder Streamen
Terrasse: Ca. 40 m² - Platz für gemütliche Abende im Freien
Doppelgarage (6 × 8 m): Mit Dachboden und deckensektionalen Toren - viel Stauraum und Komfort

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
frei ab 01.08.2025
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Fernblick
2 Stellplätze: Garage
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

680000 €

4.755,24 €/m²

Provision für Käufer

Wir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze<br/>

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4.755,24 €/m²

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2.770 €/m²

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4.516 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt. Ein zeitnaher Einzug ist dennoch problemlos möglich, da die Verkäufer bei einem Verkauf umgehend ausziehen würden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

HVI-Neuburg GmbHGewerblicher Anbieter

Grünauer Straße 84, 86633 Neuburg a d Donau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alena WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jus45e

Referenznummer: 282 (1/282)

Einfamilienhaus zum Kauf680000 €680.000 €4.755 €/m²Finanzierung ab 2641 €/Monat4Zimmer143 m²Wohnfläche825 m²Grundstück01.08.2025VerfügbarkeitRohrenfels, Rohrenfels (86701)