Grundstück zum Kauf 285.000 € 306 m²<br/>Grundstück Neuburger Str. 325 Hammerschmiede Augsburg 86161

Grundstück zum Kauf
285000 €931,37 €/m²
306 m²Grundstück
Neuburger Str. 325, Hammerschmiede, Augsburg (86161)

Frau Doris Santoro

Casa d’Anima GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

285000 €

931,37 €/m²

Provision für Käufer

10.175,00 Euro inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis ergibt sich auf Basis des derzeit gültigen BRW von 840,-/m² zzgl. wertsteigernder Bebauungsmöglichkeit lt. gen. Bauvorbescheid, abzüglich wertmindernder Anteil an der Zufahrtsfläche.
*) Erschließungskosten - Angabe ohne Gewähr - es handelt sich hierbei um geschätzte Erfahrungswerte

Merkmale und Ausstattung

sofort
teilweise erschlossen

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Grundstück befindet sich am nördlichen Stadtrand von Augsburg in der Hammerschmiede. Grün, ruhig und dennoch stadtnah gelegen. Sehr gute Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Sport- und Freizeitanlagen sind fußläufig in max. 5-10 Min. zu erreichen. Hervorragende Anbindung an die Augsburger Innenstadt, und zum Autobanzubringer über die A8 nach München und Stuttgart in 10 Fahrminuten.
Liegenschaften in der Hammerschmiede sind aufgrund der familienfreundlichen und auch für Pendler hervorragenden Lage sehr begehrt.
Dieses Grundstück ist teilerschlossen (es ist mit ca. 10.000 Euro Erschließungskosten zu rechnen*) Gem. genehmigtem Bauvorbescheid ist es mit einer Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschoßen (s. Grundrisse) und flachem Dachgeschoß mit Dachneigung von 20° bebaubar, was eine Wertsteigerung zur Nachbarbebauung lt. B-Plan (1,5 VG) darstellt. Das angebotene Grundstück ist auf dem Lageplan mit "1b" gekennzeichnet. Auf dem Grundriss für das EG wird es links dargestellt.
Wenn Sie nicht selbst Maurer sind, empfehlen wir Ihnen gerne unsere Partnerunternehmen, die Ihnen nach individueller Beratung Ihr Wunschhaus bauen.
Und wenn wir Ihr Interesse jetzt geweckt haben, nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Details zu besprechen. Das Grundstück dürfen Sie jederzeit anschauen gehen (dort wo das Werbebanner hängt).

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Casa d'Anima GmbH - Doris A. Santoro
Büro: 09833/9889919 mobil: 0160/91751100 Stichworte GFZ: 2, Bundesland: Bayern, Flur: 2719, Flurstück: 5 (geteilt), Gemarkung: Lechhausen, Stadtrandlage, keine bekannt