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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
399000 €2.156,76 €/m²
5Zimmer
185 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
Alleestraße, Fels am Wagram (3481)

Christian Steinhoff
Christian Steinhoff

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.156,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • offener Kamin

Belagsfertiges Haus in Fels am Wagram, Pool und Carport möglich

In Thürnthal, gleich neben dem Schloss, in der Gemeinde Fels am Wagram gelegen, entsteht gerade dieser kleine Park mit insgesamt 4 Einfamilienhäusern.
Belagsfertig steht bereits, gerne wird nach Ihren individuellen wünschen nach Rücksprachen Schlüsselfertig für Sie ausgebaut.
Die Fotos sind Beispiele, wie es Schlüsselfertig aussehen wird.
Aufgrund der aktuellen Bauphase sind noch viele individuelle Änderungen möglich, der Bauträger hat viel Erfahrung und kann auf Ihre Wünsche eingehen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küchenmöglichkeit und Ausgang sowohl in den südlich gelegenen Hauptgarten (hier wäre Platz für Pool, Carport,... können wir Ihnen gerne anbieten), als auch in der rückwärtigen Garten, Aufgrund der immer wärmer werdenden Sommer, hat man bewusst einen Teil auch für die Freizeitgestaltung nach Norden orientiert. Auch befindet sich ein Bad und ein Gästezimmer/Homeoffice im Erdgeschoss.

Oben haben Sie eine offene Galerie, 3 Schlafzimmer mit Balkon in den Süden und natürlich noch ein weiteres Badezimmer.

Geheizt wird Energieeffizient mit Luft-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaikanlage ist möglich, auch hier gibt es Partner mit langer Expertise und viel Erfahrung.

Der Zug fährt zweimal in der Stunde und benötigt ca. 45 Minuten nach Wien-Kaiser-Franz-Joseph-Bahnhof, U4

Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff, und unter 0664/2323570 erreichen Sie mich für Ihre Fragen, gerne auch per Mail unter office@steinhoff-immobilien.at

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Fels am Wagram; Thürntal

Weitere Informationen

Sonstiges Der Bauträger hat in den letzten 15 Jahren über 80 Projekte verwirklicht, viele Kunden sind heute Freunde und zeigen Ihre Häuser bei ernstem Interesse auch neuen Interessenten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Christian SteinhoffGewerblicher Anbieter
Manowardagasse 14 , 1230 WIEN
partner badge
Partnerschaft
Christian SteinhoffDein Kontakt
Online-ID: 2gzgg53
Referenznummer: 948026
Christian Steinhoff
Christian Steinhoff
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